2ª PRAÇA: IMÓVEL URBANO ÁREA 552,00², EDIFICADO

<p> </p> <p style="text-align: center;"><strong> <span style="font-size: 13pt; color: #ff0000;">2º LEILÃO/PRAÇA:</span></strong><span style="font-size: 13pt; color: #ff0000;"><strong>13h05min</strong> a quem mais ofertar, nas condições previstas neste edital. </span></p> <p> </p> <p> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>BEM</u></strong><strong>: O IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 552,00², EDIFICADO COM UMA RESIDENCIA EM ALVENARIA COM ÁREA DE 169,00m² E UMA EDICULA AOS FUNDOS, </strong>situado à Rua Alfredo Pessi, 347, Cidade Alta, CEP 89.901 060, ARARANGUÁ/SC. <strong>Matricula nº 20.140 </strong>do C.R.I de ARARANGUÁ/SC (<em>matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Descrição/benfeitorias: </strong>trata-se de bem imóvel consistente num terreno urbano com área de 552,00m², na proporção de 12,00m x 46,00m. Sob o terreno há uma edificação térrea em alvenaria com área construída de 169,00m². Segundo informações da penhora, na visualização da área externa verifica-se  que a área construída compreende duas edificações, quais sejam: uma residência em alvenaria e uma edícula aos fundos. Situação do imóvel: LOCADO. </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Confrontações da Matricula: </strong>ao norte com terras de Valdemar Rossi Fermo; , ao sul, com a Rua Alfredo Pessi; ao leste, com terras de Lourival Neves e , ao oeste, com terras de Joaquim Mota.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Registros e Averbações: AV-4.</strong> <strong>AVERBAÇÃO CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL</strong> – Averbado imóvel residencial em alvenaria, área 169,00m² , com um pavimento, uma economia, situada à Rua Alfredo Pessi, 347, Bairro Mato Alto, atualmente Bairro Cidade Alta com cadastro imobiliário n. 9379. <strong>R-5. TITULO – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – </strong>do próprio imóvel adquirido em garantia à CAIXA CONSORCIOS S.A. ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS. <strong>R-6. TITULO – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – </strong>o próprio imóvel adquirido em garantia à CAIXA CONSORCIOS S.A. ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS. Devedores fiduciantes: Ricardo Ghelere e Raquel Pereira Ghelere – Valor da dívida R$ 502.293,26 em 29/08/2018. <strong>R-7. AJUIZAMENTO AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL – </strong>Autos n. 5005719-22.2020.8.24.0004, 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC. Exequente: DANTE LUIZ PIZATTO. Executados: RICARDO GHELERE. <strong>AV-8. AJUIZAMENTO AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL – </strong>Autos n. 5009139-35.2020.8.24.0004, 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC. Exequente: BANCO DE LAGE LANDEN BRASIL S/A. Executados: RICARDO GHELERE. <strong>AV-9. AJUIZAMENTO AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL – </strong>Autos n. 5003402-17.2021.8.24.0004, 2ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC. Exequente: BANCO DO BRASIL S.A. Executados: RICARDO GHELERE. <strong>AV-10. AJUIZAMENTO AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL – </strong>Autos n. 5004836-41.2021.8.24.0004, 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC. Exequente: BANCO DO BRASIL S.A. Executados: RICARDO GHELERE. <strong>AV-11. AJUIZAMENTO AÇÃO CUMPRIMENTO DE SENTENÇA – </strong>Autos n. 5009075-88.2021.8.24.0004, 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC. Exequente: BANCO DO BRASIL S.A. Executados: RICARDO GHELERE. <strong>AV-12. INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL DESSA MATRICULA – </strong>Autos n. 5000204-81.2020.8.24.0076, Vara única da Comarca de Turvo/SC. Executado: RICARDO GHELERE. <strong>AV-13. INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL DESSA MATRICULA – </strong>Autos n. 5000821-41.2020.8.24.0076, Vara única da Comarca de Turvo/SC. Executado: RICARDO GHELERE. <strong>AV-14. INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL DESSA MATRICULA – </strong>Autos n. 5000819-71.2020.8.24.0076, Vara única da Comarca de Turvo/SC. Executado: RICARDO GHELERE. <strong>AV-15. TITULO – CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE DO IMÓVEL – </strong>procede-se a Consolidação da Propriedade do imóvel desta matricula em nome da credora CNP CONSORCIO S/A – ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS tendo em vista o decurso do prazo legal sem a purgação do débito por parte dos devedores fiduciantes. Devedores fiduciantes: RICARDO GHELERE E RAQUEL PEREIRA GHELERE.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: </strong>Intimar-se-á, além dos coproprietários, condôminos, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores, locatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação.</p> <p style="text-align: justify;"><strong><em><u> </u></em></strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>Localização/visitação: </strong>situado à Rua Alfredo Pessi, 347, Cidade Alta,  CEP 89.901 060, ARARANGUÁ/SC.  <strong>Depositário: </strong>Os executados. Na ausência, tornar-se-á fiel depositária a Leiloeira à termo nos autos. <em>*lote avaliado em 50% no valor de R$ 350.000,00 e <u>determinada a venda na integralidade do imóvel.</u> </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 700.000,00 </strong><em>(setecentos mil reais).</em></p> <p style="text-align: justify;"><strong>LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 490.000,00.</strong></p>