Imóvel com área de 18.036,60m², com Edificação, no Município de Agronômica/SC

Processo nº 5012440-05.2021.8.24.0020 Exequente(s): Joares Esmeraldino Executado(s): Oldemar Luis Rudolf (espólio) e outro Bem(ns): 01 (um) terreno situado no perímetro urbano da cidade de Agronômica, na Rua 1° de Maio, contendo a área de 18.036,60m², com as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente em 02 (Duas) linhas retas e quebradas, sendo a 1ª em 49,25 metros e a 2ª em 40,50 metros, ambas com a referida Rua 1° de Maio; fundos em 155,50 metros, com terras de Ervino Hillesheim; extremando do lado direito em 169,10 metros, com terras do Governo do Estado de Santa Catarina (Escola Estadual) e, do lado esquerdo em 06 (Seis) linhas retas e quebradas, sendo a 1ª em 5,00 metros; a 2ª em 5,00 metros; a 3ª em 20,05 metros; a 4ª em 15,50 metros, todas com terras dos herdeiros de Osmar Rudolf; a 5ª linha em 57,65 metros e a 6ª em 115,95 metros, ambas com a Estrada Geral Ribeirão Strey; matriculado sob o nº 41.558 do C.R.I. de Rio do Sul/SC. Obs.: Sobre o imóvel encontra-se edificada uma casa mista de aproximadamente 100,00m² e uma construção de alvenaria (antigo escritório da serraria) de aproximadamente 80,00m². Ônus: Penhorado nos autos nº 0000133-48.2023.5.12.0011 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC; existência da Ação de Execução nos autos nº 5002023-85.2021.8.24.0054 que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Rio do Sul/SC. Avaliado em R$ 480.000,00, em 25/09/2025, corrigido R$ 500.726,35 (quinhentos mil, setecentos e vinte e seis reais e trinta e cinco centavos), em maio de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 86,5% (oitenta e seis vírgula cinco por cento) do valor de avaliação, nos termos do art. 843 do CPC e conforme determinado no despacho proferido no evento 138.