Terreno com casa

<p><strong>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 23.699 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tapejara/RS: </em>IMÓVEL: </strong>Um lote urbano, sob nº 10, na quadra nº 411, de forma retangular, no loteamento denominado Altos do Funil, com a área superficial de <strong>240,00 m² </strong>(duzentos e quarenta metros quadrados), fazendo frente no lado par da Rua Wilson Afonso Damin, distante 41,88 metros da esquina com a Rua Padre Calógero Tortorici, nesta cidade, quarteirão não determinado, confrontando e medindo: <strong>ao NORTE</strong>, com terras de Avelino Galina, onde mede 12,00 metros; <strong>ao SUL</strong>, com o lado par da Rua Wilson Afonso Damin, onde mede 12,00 metros; <strong>ao LESTE</strong>, com o lote nº 11, onde mede 20,00 metros; e, <strong>ao OESTE</strong>, com o lote nº 09, onde mede 20,00 metros. Edificação: Casa em alvenaria com 80,00m² averbada, mais área de festas não averbada na matrícula. Ônus: AV-10-23699 Ação de execução; AV -11-23699 Ação de execução; edificações pendentes de averbação junto a matrícula do imóvel; Imóvel <strong>DESOCUPADO</strong><strong>. </strong>Imóvel avaliado em 11/2023 R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) e atualizado através de avaliação imobiliária para R$ 710.000,00 (setecentos e dez mil reais).</p> <p> </p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 710.000,00 (setecentos e dez mil reais), </strong>equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de <strong>R$ 449.410,82 (quatrocentos e quarenta e nove mil, quatrocentos e dez reais com oitenta e dois centavos), </strong>equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor atualizado em 03/02/2026.</p> <p> </p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”.</p>