Terreno com 340,00m² mais casa 66,63m²

<p><strong><u>:<em> Imóvel registrado na matrícula n° 25.877 do Ofício de Registro de Imóveis de São Luiz Gonzaga/RS</em></u></strong><strong><em>. </em></strong><em>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: UM TERRENO URBANO DE CENTRO, da quadra n.º 473, com a área de 340,00m² (trezentos e quarenta metros quadrados), em forma retangular, medindo 10,00m (dez metros) de frente para a rua Antonio Gomes Pinheiro Machado, lado par, por 34,00m (trinta e quatro metros) de frente a fundos, imóvel situado nesta cidade, a 26,00m (vinte e seis metros) da rua Julio de Castilhos, que lhe fica ao Sul, com as seguintes dimensões e confrontações: ao NORTE, numa extensão de 34,00m, com mais terreno da Prefeitura Municipal; ao SUL, em igual extensão, com terreno hoje de sucessores de Alceu Prado Araújo; ao LESTE, numa extensão de 10,00m, com a rua Antonio Gomes Pinheiro Machado; e ao OESTE, em igual extensão, com terreno de Izaura Barbosa. Casa edificada com área de 66,63m², n° predial 464. Ônus</em><em>: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. </em>Imóvel avaliado em 09/2022 em R$ 173.184,00 (cento e setenta e três mil cento e oitenta e quatro reais) e atualizado sua avaliação através de laudo imobiliário para R$ 216.480,00 (duzentos e dezesseis mil, quatrocentos e oitenta reais).</p> <p>No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será de <strong>R$ 216.480,00 (duzentos e dezesseis mil, quatrocentos e oitenta reais) </strong>equivalente à avaliação do imóvel.</p> <p>Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 172.669,82 (cento e setenta e dois mil, seiscentos e sessenta e nove reais com oitenta e dois centavos)</strong>, valor a ser atualizado quando da realização dos leilões.</p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”.</p>