Terreno com 372,0m2 com casa de 132,00m²

<p><strong><u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 12.808 do Ofício de Registro de Santo Augusto/RS.</em> </u></strong><u>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL</u><strong><u>:</u></strong> <em>Um terreno urbano nº 10-A, com área total de 372,0m2 (Trezentos e setenta e dois metros quadrados), situado a 20,0m, da esquina da rua Carlos Machado com Dr. Milton Krause, dentro do quarteirão formado pelas ruas: Carlos Machado, Dr. Milton Krause, Ildefonso Lucas e Republicano Meiresse, com as seguintes confrontações e dimensões: ao NORTE, com a rua Dr. Milton Krause, com uma frente de 12,00m, ao SUL, com a área remanescente por uma linha de 12,00m, ao LESTE, com o terreno nº 11, por uma linha de 31,00m e ao OESTE, com parte da área remanescente por uma linha de 31,00m, nesta Cidade. Ônus</em><em>: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; </em>na matrícula consta a existência de uma casa de madeira medindo 54,00m², a qual não existe mais sobre o imóvel. Regularização por conta do arrematante. Imóvel avaliado em 07/2024 em R$ 370.150,19 (trezentos e setenta mil, cento e cinquenta reais com dezenove centavos) e atualizado através de avaliação imobiliária para R$ 492.026,17 (quatrocentos e noventa e dois mil, vinte e seis reais e dezessete centavos).</p> <p>No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será de <strong>R$ 492.026,17 (quatrocentos e noventa e dois mil, vinte e seis reais e dezessete centavos) </strong>equivalente à avaliação do imóvel.</p> <p>Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 946.188,78 (novecentos e quarenta e seis mil, cento e oitenta e oito reais com setenta e oito centavos)</strong>, valor a ser atualizado quando da realização dos leilões.</p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”.</p>