Terreno rural casas e edificações

<p><strong><u>Imóvel </u></strong><strong><em><u>registrado na matrícula n° 29.166 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tapejara/RS</u></em></strong><strong><em>:</em></strong> IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: UM LOTE RURAL, constante do lote rural n° 6, com a área superficial de 34.800,00 m² (trinta e quatro mil e oitocentos metros quadrados), situado no lugar denominado de Santa Terezinha, no município de Santa Cecília do Sul-RS, com as seguintes confrontações: Partindo de um marco localizado na divisa de uma Estrada Municipal que liga Ibiaçá-RS a Santa Cecília do Sul-RS e terras de Antonio Pasquali, daí segue sentido SUL - NORTE, confrontando ao LESTE, com terras de Antonio Pasquali; daí forma um ângulo e segue sentido SUDESTE - NOROESTE, confrontando ao NORDESTE, com terras de Ângelo Risson; daí forma um ângulo e segue sentido NORTE - SUL, confrontando ao OESTE, com terras de Ângelo Risson; daí forma um ângulo e segue sentido NORDESTE - SUDOESTE, confrontando ao NOROESTE, por uma vala com terras de Ângelo Risson; daí forma um ângulo e segue sentido OESTE - LESTE, confrontando ao SUL, com terras da Mitra Arquidiocesana de Passo Fundo; daí forma um ângulo e segue sentido NORTE - SUL, confrontando ao OESTE, com terras de Mitra Arquidiocesana de Passo Fundo; daí forma um último ângulo e segue sentido OESTE - LESTE, confrontando ao SUL, com a margem de uma Estrada Municipal que liga Ibiaçá-RS a Santa Cecília do Sul-RS. Cadastrado no INCRA sob nº 869.252.011.223-3; Área Total: 32,2400 ha; Módulo Fiscal: 20,0; Nº de Módulo Fiscais: 1,6120; F.M.P.: 2,0 ha. NIRF nº 2.004.269-8. CNM da presente matrícula: 09999.2.0029166-22. <strong>Ônus:</strong> Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Benfeitorias não averbadas na matrícula: uma casa com aproximadamente 260,00m², uma casa com aproximadamente 130,00m², estrutura com aproximadamente 1.200,00m², aviário com aproximadamente 1.820,00m². Avaliação do imóvel em 11/2022 em R$ 1.526.000,00 (um milhão, quinhentos e vinte e seis mil reais) e atualizado pela prefeitura municipal para fins de recolhimento de ITBI, em 03/2025 para R$ 1.907.000,00 (um milhão, novecentos e sete mil reais).</p> <p><strong> </strong></p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o lance mínimo será de<strong> R$ 1.907.000,00 (um milhão, novecentos e sete mil reais),</strong> equivalente ao valor de Avaliação do imóvel.</p> <p><strong> </strong></p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 176.979,61 (cento e setenta e seis mil, novecentos e setenta e nove reais com sessenta e um centavos)</strong><strong>, </strong>equivalente ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório, ITBI e outras despesas, a ser atualizado quando dos pregões.</p>