Apto 902 com área de 99,49m² mais box

<p><strong>BENS: <u>Item 1)</u> <u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 14.807 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Sananduva/RS</em></u><em>: </em></strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO 902, do Condomínio Edifício Veneza, situado na Rua Prefeito Benjamin Brusco, nº 273, localizada no nono pavimento, de fundos, com entrada principal pela segunda porta da direita para a esquerda de quem sai do elevador, possui: 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e sacada, totalizando área privativa real de 85,46m², área de uso comum de 25,05m², área total de 110,51m², área de construção de 99,49m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,04110, equivalente a 15,82m² de terreno, com as seguintes confrontações: ao Norte: com recuo lateral da edificação; ao Sul: com recuo lateral da edificação e circulação do pavimento; a Oeste: com o apartamento 901; a Leste: com recuo de fundos da edificação, o imóvel o qual se assenta a presente unidade é O LOTE URBANO nº 3 e 4, da quadra nº 77, com frente Leste, situado na Rua Prefeito Benjamin Brusco, distante 16,00 metros da esquina com a Av. Fiorentino Bacchi, no quarteirão formado pelas Ruas Prefeito Benjamin Brusco e Tiradentes e Av. Fiorentino Bacchi e Salzano da Cunha, nesta cidade, com a área superficial de 385,00m² (trezentos e oitenta e cinco metros quadrados), de forma regular, com as seguintes confrontações e medidas: ao Norte, numa extensão de 25,00 metros com o lote nº 2 de Elvino Gorchevski; ao Sul, numa extensão de 10,00 metros com o lote nº 5 de Amélia Ravison e numa extensão de 15,00 metros com parte do lote nº 3 e 4 de Caroline Cirino Rodrigues; ao Leste, numa extensão de 17,00 metros com a Rua Prefeito Benjamin Brusco; e, ao Oeste, numa extensão de 13,00 metros com o lote nº 6 de Iraci Tedesco e outros, e numa extensão de 4,00 metros com o lote nº 5 de Amélia Ravison. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente.<strong><u> Item 2)</u> <u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 14.816 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Sananduva/RS</em></u><em>: </em></strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: BOX 09, do Condomínio Edifício Veneza, situado na Rua Prefeito Benjamin Brusco, nº 273, localizado no subsolo, com entrada pela rampa de acesso às garagens, possui; uma vaga de garagem, totalizando área privativa real de 11,35m²; área de uso comum de 1,77m², área total de 13,12m², área de construção de 7,04m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,00291, equivalente a 1,12m² de terreno com as seguintes confrontações: ao Norte: com rampa de acesso; ao Sul: com circulação de veículos; a Oeste: com o Box 08; a Leste: com o Box 10, o imóvel o qual se assenta a presente unidade é O LOTE URBANO nº 3 e 4, da quadra nº 77, com frente Leste, situado na Rua Prefeito Benjamin Brusco, distante 16,00 metros da esquina com a Av. Fiorentino Bacchi, no quarteirão formado pelas Ruas Prefeito Benjamin Brusco e Tiradentes e Av. Fiorentino Bacchi e Salzano da Cunha, nesta cidade, com a área superficial de 385,00m² (trezentos e oitenta e cinco metros quadrados), de forma regular, com as seguintes confrontações e medidas: ao Norte, numa extensão de 25,00 metros com o lote nº 2 de Elvino Gorchevski; ao Sul, numa extensão de 10,00 metros com o lote nº 5 de Amélia Ravison e numa extensão de 15,00 metros com parte do lote nº 3 e 4 de Caroline Cirino Rodrigues; ao Leste, numa extensão de 17,00 metros com a Rua Prefeito Benjamin Brusco; e, ao Oeste, numa extensão de 13,00 metros com o lote nº 6 de Iraci Tedesco e outros, e numa extensão de 4,00 metros com o lote nº 5 de Amélia Ravison. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóveis avaliados em conjunto na data de 08/2023 em R$ 365.000,00 (trezentos e sessenta e cinco mil reais) e atualizada através de avaliação imobiliária em 04/2026 para R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais).</p> <p> </p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais), </strong>equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO 1ª CHAMADA, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de<strong> R$ 485.322,62 (quatrocentos e oitenta e cinco mil, trezentos e vinte e dois reais com sessenta e dois centavos), </strong>equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p> </p> <p>Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”.</p>