Área rual com 94.200m²

<p><strong><u>Imóvel </u></strong><strong><em><u>registrado na matrícula n° 4.556 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ronda Alta/RS</u></em></strong><em>.</em> IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Parte dos lotes rurais nºs. “150” com 24.200m²; nº “151” com 50.000m² e nºs. “152 e 153” com 20.000m², totalizando a área de 94.200m², todos da sexta secção Xingú, a primeira área no lugar denominado Linha Tunas e as demais áreas no lugar denominado Linha Bela Vista, no distrito da sede do município de Rondinha-RS., sem benfeitorias, cadastradas no INCRA sob nºs. 868.175.007.757, área total 12,2; mód. fiscal 20,0, nº de módulos fiscais 0,6 e fração mínima de parcelamento 3,0; 868.167.006.174-7, área total 15,05; mód. fiscal 20,0, nº de módulos fiscais 0,70 e fração mínima de parcelamento 3,0; e 868.275.012.945, área total 24,2; mód. fiscal 20,0; nº de módulos fiscais 7,05 e fração mínima de parcelamento 3,0, respectivamente, dentro das seguintes confrontações atualizadas: ao <strong>NORTE</strong>, onde mede 110 metros, com Inês Lorenzi e outra parte do lote nº 152; onde mede 236 metros com Artemio Bavaresco, em outra parte do lote nº 151; e onde mede 127 metros, fazendo divisa com Daniel Zeni em outra parte do lote nº 150;ao <strong>SUL</strong>, onde mede 110 metros com Inês Lorenzi em outra parte do lote rural nº 152; onde mede 264 metros, fazendo divisa com Daniel Zeni em outra parte do lote nº 151; e onde mede 127 metros com Neri Barbosa em outra parte com o lote nº 150;ao <strong>LESTE</strong>, onde mede 190,55 metros, fazendo divisa com Sergio Zeni em parte do lote nº 150; onde mede 20 metros com Daniel Zeni em parte do lote nº 151; onde mede 58,45 metros com Neri Barbosa em parte do lote nº 151; onde mede 50 metros com Artemio Bavaresco em parte do lote rural nº 152; e onde mede 22 metros com Daniel Zeni em parte do lote nº 152;e ao <strong>OESTE</strong>, onde mede 169 metros, fazendo limite com Inês Lorenzi em outra parte do lote nº 152. Confrontações baseadas no Memorial Descritivo e croqui assinado pelo Engº Dr. Cesar Augusto Cechin e despacho do responsável da UIC de Rondinha. <strong>Ônus</strong>: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Imóvel avaliado em 08/2024 em R$ 958.014,00 (novecentos e cinquenta e oito mil com quatorze reais) e atualizado pela prefeitura Municipal de Rondinha, para fins de recolhimento do ITBI em R$ 1.868.582,00 (um milhão, oitocentos e sessenta e oito mil, quinhentos e oitenta e dois reais).</p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, será apregoado, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 1.868.582,00 (um milhão, oitocentos e sessenta e oito mil, quinhentos e oitenta e dois reais), </strong>equivalente ao valor de Avaliação do imóvel atualizada.</p> <p>Em não havendo licitante(s)no primeiro Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 1.980.833,90 (um milhão, novecentos e oitenta mil, oitocentos e trinta e três reais com noventa centavos</strong><strong>).</strong></p> <p>Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”.</p>