Apartamento em Porto Alegre/RS

<p style="text-align: justify;"><strong><em><u>Imóvel matrícula n° 187.754 registrado no Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS.</u></em></strong> <em>“IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: </em>Apartamento número um mil e setecentos e quinze (.), do condomínio denominado “Rossi Fiateci”, localizado no subcondomínio “Rossi Fiatece Residencial”, na Torre Tribeca, localizada na Avenida Polônia, sendo a segunda a contar da esquerda para a direita, de quem postado na Avenida Polônia olhar de frente para o Subcondomínio, cuja área ocupada pela edificação no terreno condominial (projeção da torre no solo) é de 688,82m², sendo o apartamento situado no décimo sétimo pavimento, de frente, o quarto a contar da esquerda para a direita, em relação a avenida Polônia, com a área real privativa de 82,36m², com a área real de uso comum de divisão não proporcional de 39,65m², e com a área real global de 122,01m², cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de  8092/3319020 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento de uso exclusivo do subcondomínio Rossi Fiateci Residencial, e o quinhão de 0,001069 da totalidade do terreno urbano, no Bairro São Geraldo, nesta Capital, edificado sobre o terreno com a área superficial de 13.758,59m², correspondendo-lhe o quinhão de 0,438344 da totalidade do terreno que mede ao NORTE, 195,22m, de frente à Avenida Polônia; ao SUL, por três segmentos, a saber: o primeiro, partindo de um ponto junto com a divisa LESTE do terreno no alinhamento da Rua Santos Dumont, mede 75,30m, no sentido LESTE-OESTE, o segundo mede 0,99, no sentido NORTE-SUL, e o terceiro e último segmento mede 111,37m no sentido LESTE-OESTE. Todos confrontando com o subcondomínio Rossi Fiateci Mall; ao LESTE por 2 segmentos, a saber: o primeiro, partindo de um ponto junto a divisa SUL do terreno no alinhamento da Rua Santos Dumont, mede 63,60m no sentido SUL-NORTE, de frente a Rua Santos Dumont, e o segundo e último segmento, em linha curva mede 15,61m com raio de 10,00 no sentido SUDESTE-NOROESTE, confrontando com o imóvel da empresa São Crispim Empreendimentos Imobiliários Ltda; e, ao OESTE por 5 segmentos, a saber: o primeiro, partindo de um ponto junto a divisa NORTE do terreno no alinhamento da Avenida Polônia, mede 40,36m no sentido NORTE-SUL, o segundo mede 12,34m no sentido OESTE-LESTE, o terceiro mede 13,17m no sentido NORTE-SUL, o quarto mede 10,77m no sentido OESTE-LESTE, e o quinto e último segmento mede 9,50m no sentido NORTE-SUL, todos os segmentos confrontando com o Subcondomínio Rossi Fiateci Mall, estando todo o empreendimento ROSSI FIATECI, edificado sobre o terreno onde existe o prédio número 3.085 da Rua Voluntários da Pátria, e os prédios números 1.484 da Rua Santos Dumont, 315 da Avenida Polonia, e 264, 276, 288, 300 e 312 da Avenida São Pedro, com a área superficial de 31.387,94m², de configuração irregular, e possui a seguinte descrição: ao SUL, mede 269,62m, de frente á Avenida São Pedro; ao NORTE, mede 262,41m, de frente á Avenida Polônia; ao LESTE, por 3 segmentos de retas a saber: o primeiro partindo de um ponto junto a divisa SUL do terreno no alinhamento da Avenida São Pedro, em linha curva mede 15,61m com raio de 10,00 no sentido SUDOESTE-NORDESTE, confrontando com um imóvel da empresa São Crispim Empreendimentos Imobiliários Ltda, o segundo mede 101,43m no sentido SUL-NORTE, de frente a Rua Santos Dumont, e o terceiro e último segmento, em linha curva mede 16,04m com raio de 10,00 no sentido SUDESTE-NOROESTE, confrontando com o imóvel da empresa São Crispim Empreendimentos Imobiliários Ltda; e ao OESTE, por nove segmentos de retas a saber: o primeiro, partindo de um ponto junto a divisa SUL do terreno no alinhamento da Avenida São Pedro, mede 48,03m no sentido SUL-NORTE, o segundo mede 7,47m no sentido OESTE-LESTE, o terceiro mede 9,47m no sentido SUL-NORTE, o quarto mede 7,47m no sentido LESTE-OESTE, o quinto mede 13,32m no sentido SUL-NORTE, o sexto mede 6,64m no sentido OESTE-LESTE, o sétimo mede 9,57m no sentido SUL-NORTE, o oitavo mede 6,41m no sentido LESTE-OESTE e o nono e último segmento mede 26,74m no sentido SUL-NORTE, todos os segmentos confrontando com o imóvel da empresa São Crispim Empreendimentos Imobiliários Ltda.<em> Ônus:</em> AV-16-187.754 Indisponibilidade de Bens em ação Judicial; AV-17-187.754 Indisponibilidade de Bens em ação Judicial; AV-19-187.754 Penhora; AV-20-187.754 Penhora; AV-21-187.754 Penhora; AV-22-187.754 Penhora; AV-23-187.754 Penhora; AV-24-187.754 Penhora; <em>Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. </em>Avaliado em 09/2021 em R$ 660.000,00 (seiscentos e sessenta mil reais) atualizado por Laudo imobiliário em 11/2023 para R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais).</p> <p style="text-align: justify;">No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será de <strong>R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais), </strong>equivalente à avaliação do imóvel atualizada.</p> <p>Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ </strong><strong>768.290,11 (setecentos e sessenta e oito mil, duzentos e noventa reais e onze centavos</strong><strong>)</strong>, valor atualizado em 21/02/2024.</p> <p> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”.</p> <div id="acfifjfajpekbmhmjppnmmjgmhjkildl" class="acfifjfajpekbmhmjppnmmjgmhjkildl"> </div> <div id="icpbravoaccess_loaded"> </div>