Terreno em Porto Alegre/RS

Terreno na Avenida Juca Batista, n° 3102, Cavalhada, Porto Alegre/RSTerreno com aproximadamente 720m², situado em uma região consolidada, com boa infraestrutura urbana, fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade a comércios.Atualmente o imóvel não possui benfeitorias, sendo uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um terreno amplo, com grande potencial para novos empreendimentos residenciais ou comerciais em uma das principais avenidas da zona sul da capital. O CHALÉ de madeira, lotado sob o n° 3102 da Avenida Juca Batista, antiga Estrada de Bélem Novo, no lugar denominado Aberta dos Morros, e o respectivo terreno de forma irregular, situado no quarteirão formado pela Avenida Juca Batista, Emílio Kraemer e por zona não urbanizada, com as seguintes medidas e confrontações: a oeste mede 21m67 de extensão no alinhamenti projetada da Avenida Juca Batista; ao norte mede 33m52 de extensão e limita-se com imóvel do casal Manoel José de Fraga e comprometido com Feliciano Caetano da Silva; a leste nos fundos mede 22m00 de extensão e limita-se com imóvel de Alberto Mendes Ouriques; ao sul mede 33m65 de extensão e limita-se com imóvel de sucessão de Manoel Rodrigues Barbosa. Imóvel objeto da matricula 118.540 do 3º Zona do RI de Porto Alegre/RS com Inscrição Municipal sob o nº 242365. De acordo com o auto de avaliação o terreno possui aproximadamente 720,00 metros quadrados e não há edificações habitáveis, no terreno possui escombros de alvenaria do que teria sido uma casa e uma construção em alvenaria no nível da avenida, mantido por pilares, em mau estado de conservação. Para fins avaliatórios foi considerado apenas a terra “nua”. O imóvel está localizado à Avenida Juca Batista, n° 3102, Cavalhada, Porto Alegre/RS.