Terreno com benfeitorias em Nonoai/RS

<p style="text-align: justify;"><strong><u>BEM: I</u></strong><strong><u>móvel<em>  registrado na matrícula n° 7.227 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Nonoai/RS</em></u></strong><em>.</em> IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno Urbano n° 02 da Quadra n° 01, do Loteamento Cascata, nesta cidade de Nonoai/RS, com a área de 462,00m² (quatrocentos e sessenta e dois metros quadrados), com as seguintes confrontações: ao Norte: por uma linha de 23,00 metros com o terreno n° 01 da mesma quadra; ao Sul: por uma linha de 33,00 metros com o terreno n° 03 da mesma quadra; a Leste: numa extensão de 17,00 metros, com a Rua Severino Rodrigues Machado e a Oeste: por uma distância de 16,70 metros, com terras de Alexandre Sedei. Situa-se o presente imóvel a 27,00 metros da esquina mais próxima, formada pelas ruas Thomé de Souza e Severino Rodrigues Machado. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante; Edificações pendentes de averbação na matrícula. Benfeitorias: Uma casa com aproximadamente 115,00m², uma garagem com aproximadamente 40,00m² e uma edícula com aproximadamente 70,00m². Avaliado em R$ 366.960,00 (trezentos e sessenta e seis mil, novecentos e sessenta reais).</p> <p style="text-align: justify;">No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, será apregoado, atendendo o lance mínimo de <u>R$ 366.960,00 (trezentos e sessenta e seis mil, novecentos e sessenta reais),</u> equivalente ao valor de Avaliação do imóvel.</p> <p>Em não havendo licitante(s)no primeiro Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <u>R$ 104.646,32 (cento e quatro mil, seiscentos e quarenta e seis reais com trinta e dois centavos)</u>, equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor atualizado em 10/04/2025.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”.</p>