Terreno com casa em Não-Me-Toque/RS

<p><strong><u>Imóvel </u></strong><strong><em><u>registrado na matrícula n° 3.700 do Ofício de Registro de Não-Me-Toque/RS</u></em></strong><em>.</em> IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno urbano com a área de 600m²(seiscentos metros quadrados), situado neste município, a) localiza-se no lado par da Rua Pinheiro Machado, distante 35,00 metros da esquina com a Av. Dr. Waldomiro Graeff; b) constitui-se do Lote n.º 60 (antes Lote n.º 14-02), da Quadra n.º 21; c) confronta-se: ao Norte, na extensão de 40,00 metros, com o lote n.º 120 de Imfried Otto Ingbert Harry Schmiedt e com o lote n.º 140 de Hildegarde Madalena Schmiedt (antes terrenos de Imfried Otto i. H. Schmiedt e Hildegard M. Schmiedt); ao Sul, na extensão de 40,00 metros, com o lote n.º 35 da Construtora RV Ltda e com o lote n.º 570 de Valmor Inácio Henrique (antes com terrenos de Ema Cardoso e Bruno Alberto Cardoso); ao Leste, na extensão de 15,00 metros, com o lote n.º 160 de Hendrikus Barnardus Antonius Van Den Mosselar (antes com terrenos de Kurt Gottfried Kissmann); e ao Oeste, na extensão de 15,00 metros, onde faz frente com a Rua Pinheiro Machado; e no quarteirão formado pelas seguintes vias públicas de acesso; Norte: Rua Cel. Alberto Schmitt; Sul: Av. Dr. Waldomiro Graeff; Leste: Rua Dr. Otto Stahl; e Oeste: Rua Pinheiro Machado. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; Edificação (aproximadamente 156,00m²) pendente de averbação na matrícula. Imóvel avaliado em R$ 1.028.000,00 (um milhão, vinte e oito mil reais).</p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, será apregoado, atendendo o lance mínimo de <strong><u>R$ 1.028.000,00 (um milhão, vinte e oito mil reais)</u></strong>, equivalente ao valor de Avaliação do imóvel.</p> <p>Em não havendo licitante(s)no primeiro Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong><u>R$ 514.000,00 (quinhentos e um mil, oitocentos e quinze reais e oitenta e três centavos)</u></strong><strong>.</strong></p> <p> </p> <p>O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor da avaliação.</p> <p> </p> <p>O valor atualizado do débito oriundos das Cédulas de Crédito Bancário (CCB), acrescido das despesas inerentes ao procedimento de consolidação da propriedade, totaliza, na data de <strong>26/01/2026</strong>, a quantia de <u>R$ 502.589,34 (quinhentos e dois mil, quinhentos e oitenta e nove reais com trinta e quatro centavos)</u>.</p> <p> </p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”.</p>