Terreno com 455,00m² com casa de 63,00m², Ibirubá

<p><strong><u>Imóvel </u></strong><strong><em><u>registrado na matrícula n° 7.604 do Ofício de Registro de Ibirubá/RS</u></em></strong><em>.</em> IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: UM TERRENO URBANO, de forma regular, com a área de 455,00 m², contendo uma casa de madeira, coberta com telhas de argila, com área de 63,00 m², situado na Rua Albino Jacob Jost, 742, distante na direção norte 16,50 m da esquina da rua Cícero Viana, constituído pelo lote nº 02, da quadra “A”, do Loteamento Roewer, nesta cidade, com as seguintes confrontações: ao norte, com o lote nº 1, de Ari Schroeder, por uma linha de 35,00 m de frente a fundos; ao sul, com o lote nº 3, de Avelino Schroeder, por uma linha de 35,00 m de frente a fundos; ao leste, com o lote nº 10, de Elmira Nunes Ramos, por uma linha de 13,00 m; e, ao oeste, com a rua Albino Jacob Jost, por uma linha de 13,00 m. O imóvel está localizado no quarteirão formado pelas ruas Cícero Viana, Carlos Koch, Edmundo Roewer e Albino Jacob Jost. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; edificação pendente de averbação junto a matrícula. Imóvel avaliado R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).</p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, será apregoado, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais), </strong>equivalente ao valor de Avaliação do imóvel.</p> <p>Em não havendo licitante(s)no primeiro Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong><u>R$ 80.000,00 (oitenta mil reais)</u></strong><strong>. </strong></p> <p>O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor da avaliação.</p> <p>O valor atualizado do débito oriundos das Cédulas de Crédito Bancário (CCB), acrescido das despesas inerentes ao procedimento de consolidação da propriedade, totaliza, na data de <strong>09/02/2026</strong>, a quantia de <u>R$ 70.406,62 (setenta mil, quatrocentos e seis reais com sessenta e dois centavos)</u>.</p> <p> </p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”.</p>