Terreno Urbano com área de 375,65m²

<p><strong><u>BEM:</u></strong> <em>Lote urbano n.º 8, da quadra “779”, sem benfeitorias, com área de 375,65</em><em>m², distante 188,13 metros da esquina com a Avenida Santo Caeran, situado no lado par da Rua José Tranquilo Marasca, no quarteirão formado pela Rua José Tranquilo Marasca, Chácara Urbana n.º 194 e Chácara Urbana n.º 490, no Bairro Jardim Paraíso, na cidade de FREDERICO WESTPHALEN, RS, </em><em>registrado sob R.2/33.296, do CRI de Frederico Westphalen, RS</em><em>. CNM n.º 099408.2.0033296-12.</em><em> <u>Situação</u>: Imóvel desocupado. <strong>Obs.1:</strong> </em>nas Av. 4 e 5 constam averbações de premonitórias relativas aos processos n.º 5002847-04.2025.8.21.0049 e 5005605-53.2025.8.21.0049, em trâmites perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Frederico Westphalen, RS, as quais foram realizadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as baixas deverão ser realizadas pelo arrematante<em>. </em><u>Imóvel avaliado</u> em R$ 132.228,80 (cento e trinta e dois mil, duzentos e vinte e oito e oitenta centavos)<strong>.</strong></p> <p>No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será de <strong>R$ 132.228,80 (cento e trinta e dois mil, duzentos e vinte e oito e oitenta centavos) </strong>equivalente à avaliação do imóvel.</p> <p>Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 206.397,52 (duzentos e seis mil, trezentos e noventa e sete reais com cinquenta e dois centavos)</strong>, valor a ser atualizado quando da realização dos leilões.</p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”.</p>