Terreno com área de 371,22m²

<p><strong><u>BEM:</u></strong> <em>Lote urbano n.º 4, da quadra “780”, sem benfeitorias, com área de 371,22</em><em>m², distante 107,36 metros da esquina com a Avenida Santo Caeran, localizado no lado ímpar da Rua José Tranquilo Marasca, no quarteirão formado pela Rua José Tranquilo Marasca, Chácara n.º 493, Chácara Urbana n.º 495, no Bairro Jardim Paraíso, na cidade de FREDERICO WESTPHALEN, RS, </em><em>registrado sob R.1/33.302, do CRI de Frederico Westphalen, RS</em><em>. CNM n.º 099408.2.0033302-91.</em><em> <u>Situação</u>: Imóvel desocupado. <strong>Obs.1:</strong> </em>nas Av. 5 e 6 constam averbações de premonitórias relativas aos processos n.º 5002847-04.2025.8.21.0049 e 5005605-53.2025.8.21.0049, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Frederico Westphalen, RS, as quais foram realizadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as baixas deverão ser realizadas pelo arrematante<em>. </em><u>Imóvel avaliado</u> em R$ 136.000,00 (cento e trinta e seis mil reais).</p> <p>No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será de <strong>R$ 136.000,00 (cento e trinta e seis mil reais) </strong>equivalente à avaliação do imóvel.</p> <p>Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 136.636,53 (cento e trinta e seis mil, seiscentos e trinta seis reais com cinquenta e três centavos)</strong>, valor a ser atualizado quando da realização dos leilões.</p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”.</p>