Terreno rural com 110.416,00m²

<p style="text-align: justify;"><strong><u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 22.025 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Getúlio Vargas/RS</em></u></strong><strong><em>: </em></strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: <strong>UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURA</strong>, constituída por parte do lote rural número dez (10), situado na Linha Zero da Secção Rio dos Índios, no Município de Floriano Peixoto, nesta Comarca de Getúlio Vargas, com área superficial de <strong>110.416,00m²</strong> (cento e dez mil, quatrocentos e dezesseis metros quadrados), com as seguintes confrontações e divisas, dita fração de terras: <strong>ao NORTE</strong>, por uma estrada vicinal, com parte deste mesmo lote rural número dez (10); <strong>ao SUL</strong>, ainda por uma estrada vicinal, com parte deste mesmo lote rural número dez (10); <strong>ao LESTE</strong>, com parte do lote rural número nove (09); e, <strong>ao OESTE</strong>, com o lote rural número doze (12). Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente.  Imóvel avaliado em 01/2024 em R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) e atualizado em 05/2026 através de avaliação imobiliária para R$ 1.453.631,11 (um milhão quatrocentos e cinquenta e três mil seiscentos e trinta e um reais e onze centavos).</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 1.453.631,11 (um milhão quatrocentos e cinquenta e três mil seiscentos e trinta e um reais e onze centavos), </strong>equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO</strong>, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de<strong> R$ 1.396.007,75 (um milhão trezentos e noventa e seis mil e sete reais e setenta e cinco centavos), </strong>equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Parágrafo Único:</strong> O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97</p> <p><strong> </strong></p>