FRAÇÃO DE 50% DE TERRENO URBANO C/ ÁREA DE 300M², AV. 25 DE JULHO, FLORES DA CUNHA/RS

LOTE 01: , com a seguinte descrição registral:Imóvel: Um terreno urbano, constituído por parte da quadra número vinte e dois (22), antiga chácara urbana, localizada nesta cidade de FIores da Cunha/RS, com a área de 300,00m² (trezentos metros quadrados) de terras, sem benfeitorias, cuja numeração é de caráter administrativo, distando 18,00 metros da esquina com a rua Barros Cassal, lado ímpar, dentro das seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, medindo 24,00 metros, com terras da mesma quadra número vinte e dois (22), de propriedade de Nilo Sogari e outros; ao SUL com igual metragem, com terras de propriedade de Valcyr Joao Devenz e Iran Jones De Grandi; ao LESTE, medindo 12,50 metros, com a Av. 25 de Julho, lado par e, ao OESTE, com igual metragem, com terras da mesma quadra, de propriedade de Donato Dal Bo e sua mulher. O quarteirão é formado pelas ruas Barros Cassal, Av. 25 de Julho e Borges de Medeiros. [...] R.2/4.967: de 20 de setembro de 1998: Direito de Passagem: Ulisses Maximiliano Dal Bó e sua mulher Ivanira Teresinha Dal Bó, asseguram aos outorgados, Donato Dal Bó e sua mulher Maria Mazzarato Dal Bó, o direito de passagem em rua particular de 3,00 metros de largura, por 24,00 metros de comprimento do lado norte do imóvel em comum, a fim de permitir de livre trânsito dos mesmo até a Av. 25 de Julho [...].Segundo o Laudo de Avaliação, datado de 02.02.2021 “há uma construção de padrão médio com sala comercial no térreo e residência no segundo piso, não averbados na matrícula”. Maiores informações através da matrícula nº 4.967 do Registro de Imóveis da Comarca de Flores da Cunha/RS. Bem avaliado individualmente e, de forma integral, ao valor de R$ 553.264,00 (quinhentos e cinco e três mil duzentos e sessenta e quatro reais). O valor para a fração de 50%, portanto, é de R$ 276.632,00 (duzentos e setenta e seis mil e seiscentos e trinta e dois reais).