LOTE URBANO Nº 07, de Parte do Setor “C”, da Vila Operá..

LOTE URBANO Nº 07, de Parte do Setor “C”, da Vila Operária, com área de 703,28m² (setecentos e três metros e vinte e oito decímetros quadrados), estando dito imóvel localizado no lado ímpar da Rua João Cabrera, onde faz frente e distante 40,88m da esquina mais próxima, formada pela Rua João Cabrera e Rua João Ribeiro, na cidade de ERECHIM/RS; situado no quarteirão formado com a Rua João Ribeiro e Rua Edmundo Palhano Sobrinho; confrontando: NORTE: na extensão de 13,60m, com o lote nº 10”A”, de propriedade de Adelmo de Albuquerque Filho; SUL: não há confrontações ao Sul; LESTE: na extensão de 20,02m, com o lote nº 09, de propriedade de Gaudêncio Padilha dos Santos, na extensão de 30,18m, com o lote nº 06, de propriedade de Sucessão de Julia Bueno, na extensão de 4,89m, com a Rua João Cabrera, onde faz frente, na extensão de 8,63m, com o lote nº 09, de propriedade de Gaudêncio Padilha dos Santos, e na extensão de 11,98m, com o lote nº 08, de propriedade de Alberi da Silva Rodrigues; OESTE: na extensão de 11,44m, com o lote nº 16, de propriedade de João Domingues, na extensão de 32,69m, com o lote nº 07”A”, de propriedade de Ana Maria Guimarães e na extensão de 14,26m, com o lote nº 10 de propriedade de Osvaldo Alves de Almeida. BENFEITORIAS: Sobre o imóvel existem edificadas 02 (DUAS) CONSTRUÇÕES EM ALVENARIA, medindo a primeira cerca de 60,00m² e a segunda cerca de 140,00m², e 01 (UMA) CONSTRUÇÃO MISTA com cerca de 140,00m², localizadas na Rua João Cabrera, nº 145, Bairro São Cristóvão, na cidade de Erechim/RS (não averbadas). Matrícula nº 73.143 do CRI de Erechim/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula (Evento 87, MATRIMÓVEL3), termo de penhora (Evento 49, TERMOPENH1), laudo de avaliação (Evento 61, CERTGM1) e despachos judiciais (Eventos 47, 81 e 159), estando ditos documentos juntados aos autos. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais), em 25 de novembro de 2024, conforme laudo de avaliação de Evento 61, CERTGM1.