APARTAMENTO Nº 301 - DUPLEX, com a área privativa de 15..

APARTAMENTO Nº 301 - DUPLEX, localizado no 3º Pavimento, do Bloco “A”, do Prédio em Alvenaria, denominado "Condomínio Residencial Ongaratto", lotado em 2012, com área total de 7.184,70 m², localizado na Rua David Pinto de Souza, sob nº 685, com direito a 01 (UMA) VAGA DE ESTACIONAMENTO DESCOBERTO, com as seguintes áreas: Área Privativa de 154,80 m² (cento e cinquenta e quatro metros e oitenta decímetros quadrados), Área Comum de 18,2831m², Área Total de 173,0831m² e Fração Ideal no terreno de 125,6243m²; estando dito prédio construído sobre o LOTE URBANO Nº 02, desmembrado de PARTE DA CHÁCARA Nº 56, do Polígono Vinte e Um de Abril, com área de 9.220,50 m², localizado no lado ímpar da Rua David Pinto de Souza, onde faz frente, e distante 75,60me da esquina mais próxima, formada pela Rua David Pinto de Souza e Chácara nº 57, na cidade de ERECHIM/RS; situado no quarteirão formado com a Rua Trindade da Cruz, Rua David Pinto de Souza, Chácara nº 55 e Chácara nº 57; confrontando: NORTE: na extensão de 50,40m, com a área a ser desmembrada para ser doada para o alargamento viário da Rua Trindade da Cruz, denominada como Área "B"; SUL: na extensão de 27,00m, com o lote nº 01, de propriedade de Jorge Luiz Ongaratto, e na extensão de 23,40m, com a área a ser desmembrada para ser doada para alargamento da Rua David Pinto de Souza, denominada como Área "A"; LESTE: na extensão de 195,00m, com a chácara nº 55; OESTE: na extensão de 22,50m, com o lote nº 01, de propriedade de Jorge Luiz Ongaratto e na extensão de 172,50m, com parte da mesma chácara nº 56, de propriedade de Suzana Maria Bobermin Udo Werner e outros. Matrícula nº 63.846 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Erechim/RS. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), em 26 de fevereiro de 2026, conforme certidão de Evento 169, CERTGM1.