Imóvel - Rua Claudino Gazzi, nº 225 - Canoas/RS

Imóvel de matrícula 77.775, do CRI de Canoas, situado na antiga Rua “A”, atualmente denominada Rua Claudino Gazzi (conforme Lei Municipal nº 5311, de 20/05/2008) nº 225, que corresponde ao terreno com a área superficial de 3.037,50m², confrontando: ao Leste, onde faz frente, na extensão de 67,50m, no alinhamento da antiga Rua “A”; ao Oeste, onde faz fundos, na extensão de 67,50m, com terras que são ou foram de propriedade de Zilda Velho Dexheimer; ao Norte, na extensão de 45,00m, de frente ao fundo, com o denominado lote 03-F, que é ou foi de propriedade de Roberto Ferreira Pansera, Liani Bratz e Ricardo Brandalise; e ao Sul, na extensão de 45,00m, de frente ao fundo, com o denominado lote 03-J, que também é ou foi de propriedade de Roberto Ferreira Pansera, Liani Bratz e Ricardo Brandalise. Dista 145,00m da Rua Berto Círio. Sobre o terreno foi edificado um prédio industrial em alvenaria, com 580,00m² de área. Matrícula nº 77.775, do CRI de Canoas/RS. Ônus: penhoras anteriores. OBS: CONFORME AUTO DE REAVALIAÇÃO REALIZADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA, EXISTEM CONSTRUÇÕES SOBRE O TERRENO, NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA; REAVALIAÇÃO R$ 3.500.000,00. 1) A VENDA EM PRIMEIRO LEILÃO (11.02.2027), OCORRERÁ SOMENTE PELO VALOR DA AVALIAÇÃO. 2) EM SEGUNDO LEILÃO (25.02.2027), PODERÁ SER ARREMATADO PELO PERCENTUAL DE 50% DA AVALIAÇÃO. CONFORME AUTO DE REAVALIAÇÃO REALIZADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA, EXISTEM CONSTRUÇÕES SOBRE O TERRENO, NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA. 1) A VENDA EM PRIMEIRO LEILÃO (11.02.2027), OCORRERÁ SOMENTE PELO VALOR DA AVALIAÇÃO. 2) EM SEGUNDO LEILÃO (25.02.2027), PODERÁ SER ARREMATADO PELO PERCENTUAL DE 50% DA AVALIAÇÃO.