Sobrado - 235,51m² - Av. Farroupilha - 6.900 - B. Igara

<p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>ABERTURA: 10/09/2026, ÀS 08:00 HORAS</b></span></p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>LEILÃO: 28/09/2026, COM ENCERRAMENTO A PARTIR DAS 10:00 HORAS</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.jrleiloes.com.br, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>SERÃO ACEITOS LANCES A PARTIR DO LANCE MÍNIMO ESTIPULADO PARA CADA LOTE, FICANDO A EFETIVAÇÃO DA VENDA CONDIONADA À HOMOLOGAÇÃO PELO BANRISUL.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>FINANCIAMENTO — ATÉ 90% DO VALOR DO IMÓVEL, MEDIANTE CARTA DE CRÉDITO JUNTO ÀS AGÊNCIAS DO BANRISUL SA; <br>CONFORME POLÍTICA VIGENTE:  <br>(A) PARTICIPAÇÃO COM FINANCIAMENTO VINCULADA À APRESENTAÇÃO DE CARTA DE CRÉDITO;  <br>(B) GARANTIA PELO SISTEMA HIPOTECÁRIO - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA; PARA PJ, EXIGE-SE FIANÇA DOS SÓCIOS;  <br>(C) INFORMAÇÕES NAS AGÊNCIAS DO BANRISUL; <br>(D) MODALIDADES: SFH E SH. </b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt><b>GERALMENTE IMÓVEIS RESIDENCIAIS PODEM FINANCIAR ATÉ 90%, TERRENOS ATÉ 50% E IMÓVEIS COMERCIAIS ATÉ 80%. CONTUDO, AS CONDIÇÕES EFETIVAS VARIAM CONFORME O PERFIL DO PROPONENTE E A POLÍTICA DE CRÉDITO VIGENTE, ESPECIALMENTE QUANDO A AQUISIÇÃO OCORRER POR PESSOA FÍSICA OU PESSOA JURÍDICA. </b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>PORTANTO, OS INTERESSADOS QUE DESEJAREM CONTAR COM FINANCIAMENTO DEVEM DIRIGIR-SE A QUALQUER AGÊNCIA DO BANRISUL S.A., A FIM DE CONHECER AS LINHAS DE CRÉDITO DISPONÍVEIS E SUAS CONDIÇÕES ESPECÍFICAS DE ENQUADRAMENTO, TANTO DO(S) PROPONENTE(S) E/OU GRUPO FAMILIAR QUANTO DO IMÓVEL PRETENDIDO, SUBMETER-SE À ANÁLISE DE RISCO, OBTER A APROVAÇÃO DO CRÉDITO E VERIFICAR OS IMPEDIMENTOS PARA CONTRATAÇÃO SIMULTÂNEA DE FINANCIAMENTO ANTES DA PARTICIPAÇÃO NA DISPUTA. </b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#f01925;font-size:10pt><b>PAGAMENTO: À VISTA, EM ATÉ 24 (VINTE E QUATRO) HORAS APÓS O LEILÃO, MEDIANTE TRANSFERÊNCIA BANCÁRIA PROVENIENTE DE CONTA DE TITULARIDADE DO ARREMATANTE, EM CONTA BANCÁRIA A SER INFORMADA PELO BANRISUL.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#843fa1;font-size:10pt><b>O ENCERRAMENTO DOS LOTES OCORRERÁ DE MODO ESCALONADO, COM 02 MINUTOS A MAIS PARA O LOTE SEGUINTE COM RELAÇÃO AO IMEDIATAMENTE ANTERIOR, E ASSIM SUCESSIVAMENTE ATÉ O ÚLTIMO LOTE.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#3598db;font-size:10pt><b>OS BENS NÃO ARREMATADOS, SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O TÉRMINO DO PREGÃO DE TODOS OS LOTES, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><a href="https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/4313951788980865.pdf"><span style=font-size:10pt><b><span style=color:#175d14;text-decoration:underline>CLIQUE AQUI PARA ACESSAR O EDITAL</span>.</b></span></a></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>PARA CADA LANCE OFERTADO A PARTIR DE 03 MINUTOS ANTES DO FECHAMENTO DO LOTE, SERÃO ACRESCENTADOS MAIS 03 MINUTOS.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#f01925>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</span></p>