Imóvel composto por dois lotes, com áreas somadas de aprox. 604,60m², no Lot. Parque Res. Universitário, em Canoas/R

Processo n° 5024010-71.2022.8.21.0008 Exequente(s): Itaú Unibanco S.A. Executado(s): Conjunto Comercial Orel Ltda e outro Bem(ns): 01) 01 (um) lote urbano nº 08, da Rua A, da quadra C, do Loteamento Parque Residencial Universitário, na zona urbana, no Município de Canoas/RS, localizado no quarteirão formado pelas ruas: “A”; “C”; “E”, possuindo a área superficial de 301,50m², confrontando: ao Sul, onde faz frente, na extensão de 13,40m no alinhamento da rua “A”, ao Norte, onde faz fundos, na extensão de 13,40m, com parte do lote 10, que é ou foi de propriedade de Urbanizadora Concórdia Ltda., por um lado, ao Leste, na extensão de 22,50m de frente ao fundo, com o lote 09, que é ou foi de propriedade de Urbanizadora Concórdia Ltda., e pelo outro lado, ao Oeste, na extensão de 22,50m de frente ao fundo, com terras que são ou foram também de propriedade de Urbanizadora Concórdia Ltda. Dista 13,89m da rua “E”; matriculado sob o n٥ 46.718 do C.R.I. de Canoas/RS. Ônus: Existência da ação de execução nº 001/1.17.0054452-8, que tramita na 1ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS, arrolamento de bens junto à Delegacia da Receita Federal do Brasil; alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (obs.: conforme informação prestada pelo credor fiduciário no evento 100; o contrato encontra-se liquidado); 02) 01 (um) lote urbano nº 09, da Rua A, da quadra C, do Loteamento Parque Residencial Universitário, na zona urbana, no Município de Canoas/RS, localizado no quarteirão formado pelas ruas: “A”; “C”; “E”, possuindo a área superficial de 303,10m², confrontando: ao Sul, onde faz frente, na extensão de 13,89m no alinhamento da rua “A”, ao Norte, onde faz fundos, na extensão de 13,05m, com parte do lote 10, que é ou foi de propriedade de Urbanizadora Concórdia Ltda., por um lado, ao Leste, na extensão de 22,51m com a Rua “E”, com a qual forma esquina e também faz frente, e pelo outro lado, ao Oeste, na extensão de 22,50m de frente ao fundo, com o lote 08, que é ou foi também de propriedade de Urbanizadora Concórdia Ltda.; matriculado sob o n٥ 46.719 do C.R.I. de Canoas/RS. Ônus: Existência da ação de execução nº 001/1.17.0054452-8, que tramita na 1ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS, arrolamento de bens junto à Delegacia da Receita Federal do Brasil; alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (obs.: conforme informação prestada pelo credor fiduciário no evento 100; o contrato encontra-se liquidado). Benfeitoria: Sobre os terrenos (de esquina) constatei que se encontra edificado um posto de gasolina (edificação não averbada nas matrículas fornecidas), com aproximadamente 250,00m². Avaliados conjuntamente em R$ 700.000,00, em 04/10/2023, corrigido R$ 753.794,86 (setecentos e cinquenta e três mil setecentos e noventa e quatro reais e oitenta e seis centavos), em março de 2025.