Terreno com 567,69 m² com casa de 90,00m²

<p><strong><em><u>Imóvel registrado na matrícula n° 18.024 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Rodeio Bonito/RS</u></em></strong><strong><em>. </em></strong><em>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL:</em> <em>A FRAÇÃO DE TERRENOS COM A SUPERFÍCIE DE 567,69 M² (quinhentos e sessenta e sete metros e sessenta e nove centímetros quadrados), constituída do lote urbano número 03 (três) da quadra número 158 (cento e cinquenta e oito), situada na Rua Pumpmacher, no loteamento Núcleo Urbano Informal Macuco, na cidade de AMETISTA DO SUL-RS, confrontando-se: Inicia-se a descrição no vértice P138 de coordenada X: 283.091,380 Y: 6.971.383,114, no azimute de 117°45'46" com uma distância de 19,76 m de frente até o vértice P141 de coordenada X: 283.108,864 Y: 6.971.373,911, confrontando com RUA PUMPMACHER, daí deflete à direita no azimute de 207°38'48" com uma distância de 16,86 m do lado direito até o vértice P142 de coordenada X: 283.101,038 Y: 6.971.358,972, confrontando com Lote 04 de VALMOR FRANCISCO PIMENTEL, daí deflete à direita no azimute de 208°50'25" com uma distância de 11,44 m do lado direito até o vértice P143 de coordenada X: 283.095,520 Y: 6.971.348,950, confrontando com Lote 06 de CHAULIN ANDERSON DA ROSA, daí deflete à direita no azimute de 295°35'23" com uma distância de 7,68 m ao fundo até o vértice P144 de coordenada X: 283.088,592 Y: 6.971.352,268, confrontando com Lote 07 de SHUELY MARIA SPONCHIADO DE MORAES, daí deflete à direita no azimute de 295°35'23" com uma distância de 12,03 m ao fundo até o vértice P139 de coordenada X: 283.077,741 Y: 6.971.357,464, confrontando com Lote 08 de JOÃO CARLOS DE MORAES, daí deflete à direita no azimute de 280°09'09" com uma distância de 29,05 m do lado esquerdo até o vértice P138 de coordenada X: 283.091,380 Y: 6.971.383,114, confrontando com Lote 02 de ALOISIO CESAR PUMPMACHER.</em> <em><u>Ônus</u></em><em>: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante; s</em>obre o imóvel há benfeitoria edificada, com área aproximada de 90,00m², que se encontra pendente de averbação junto à matrícula do imóvel, sendo que a regularização ficará a cargo do arrematante<em>. </em>Imóvel avaliado em 12/2022 em R$ 303.564,40 (trezentos e três mil, quinhentos e sessenta e quatro reais com quarenta centavos) e atualizado através de laudo imobiliário para R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais).</p> <p>No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será de <strong>R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais) </strong>equivalente à avaliação do imóvel.</p> <p>Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais)</strong>, valor a ser atualizado quando da realização dos leilões.</p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”.</p>