Terreno c/ 10.830,00m² - Ilha de Santa Marta - Vassouras/RJ

<p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#000000><b>LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DO RIO DE JANEIRO/RJ - 18ª VARA, 11ª VARA DE EXECUÇÃO FISCAL</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#000000><b>1º LEILÃO: 16/04/2026, COM ENCERRAMENTO ÀS 13:00 HORAS</b></span><br><span style=font-size:10pt;color:#000000><b>2º LEILÃO: 16/04/2026, COM ENCERRAMENTO ÀS 14:00 HORAS</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#000000>VENDA DIRETA:</span><br><span style=font-size:10pt;color:#000000>1° CICLO DIA 04/05/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=font-size:10pt;color:#000000>2° CICLO DIA 18/05/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=font-size:10pt;color:#000000>3° CICLO DIA 01/06/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=font-size:10pt;color:#000000>4° CICLO DIA 15/06/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#000000>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.rioleiloes.com.br, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.</span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt;color:#000000><b>DIREITO DE PREFERÊNCIA:</b> PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.rioleiloes.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#000000><b>NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#ce092d><b>OS IMÓVEIS E O VEÍCULO PODERÃO SER PARCELADOS COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES, NO CASO DE IMÓVEIS, E ATÉ 06 MESES PARA VEÍCULOS, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#000000>LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#0b1ea0>EM CASO DE ARREMATAÇÃO PARCELADA DE VEÍCULOS/MÓVEIS, A CARTA DE ARREMATAÇÃO E/OU MANDADO DE ENTREGA, ESTARÁ CONDICIONADO A QUITAÇÃO DE TODAS AS PARCELAS. CASO O ARREMATANTE QUEIRA OFERECER CAUÇÃO IDÔNEA PARA LIBERAÇÃO DO BEM, DEPENDERÁ DA ACEITAÇÃO PELO JUIZ. (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA OU IMÓVEL EM NOME DO ARREMATANTE, COM VALOR DECLARADO IGUAL OU SUPERIOR A 03 VEZES O VALOR DA ARREMATAÇÃO).</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#09572d;font-size:10pt><b>O LANCE MÍNIMO DO LOTE 01 FOI CALCULADO CONSIDERANDO OS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015, OU SEJA, RESERVANDO A COTA PARTE DO COPROPRIETÁRIO OU CÔNJUGE ALHEIO À EXECUÇÃO.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#0b1ea0;font-size:10pt><b>NO CASO DE VEÍCULOS, A CIRCULAÇÃO É PERMITIDA APENAS COM A TRANSFERÊNCIA DO MESMO PARA A TITULARIDADE DO ARREMATANTE JUNTO AO DETRAN. O AUTO DE ARREMATAÇÃO E/OU CARTA DE ARREMATAÇÃO NÃO SERVEM COMO DOCUMENTO AUTORIZADOR DE CIRCULAÇÃO. O(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL, COMITENTE/JUDICIÁRIO NÃO SE RESPONSABILIZAM POR QUAISQUER INFRAÇÕES OU DANOS DECORRENTES DA INTEMPESTIVA UTILIZAÇÃO DO VEÍCULO.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#51076c;font-size:10pt><b>OS BENS NÃO ARREMATADOS, SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#000000>PARA CADA LANCE OFERTADO A PARTIR DE 03 MINUTOS ANTES DO FECHAMENTO DO LOTE, SERÃO ACRESCENTADOS MAIS 03 MINUTOS.</span></p><p style=text-align:justify><br><span style=color:#ce092d;font-size:10pt>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</span></p>