Prédio comercial nº 104 c/ 3.358,83m² - Rio de Janeiro/RJ

<p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>JUSTIÇA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ - 28ª VARA</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><s>1º LEILÃO: 27/04/2026, COM ENCERRAMENTO ÀS 13:00 HORAS</s></span><br><span style=font-size:10pt><s>2º LEILÃO: 27/04/2026, COM ENCERRAMENTO ÀS 14:00 HORAS</s></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#e40e0e;font-size:10pt><s>EM DECORRÊNCIA AO FERIADO ESTADUAL DO RIO DE JANEIRO NO DIA 23/04/2026 (QUINTA-FEIRA) E CONSIDERANDO O ATO N° 62/2026 DO TRT QUE SUSPENDE O EXPEDIENTE INTERNO NO DIA 24/04 (SEXTA-FEIRA), <span style=text-decoration:underline>O LEILÃO OCORRERÁ NO DIA 27/04/2026</span> (SEGUNDA-FEIRA) NO MESMO HORÁRIO</s>.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>VENDA DIRETA:</b></span><br><span style=font-size:10pt>1° CICLO DIA 12/05/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=font-size:10pt>2° CICLO DIA 27/05/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=font-size:10pt>3° CICLO DIA 11/06/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=font-size:10pt>4° CICLO DIA 26/06/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE <a href="https://www.rioleiloes.com.br">www.rioleiloes.com.br</a>, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><b>O LOTE ESTARÁ DISPONÍVEL PARA RECEBER PROPOSTAS ATÉ A DATA E HORÁRIO DE ENCERRAMENTO DO PRÓXIMO CICLO. HAVENDO PROPOSTA(S), O LOTE NÃO SERÁ REABERTO PARA O CICLO POSTERIOR E A PROPOSTA DE MAIOR VALOR SERÁ SUBMETIDA PARA ANÁLISE DO JUÍZO.</b></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>DIREITO DE PREFERÊNCIA:</b> PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE <a href="https://www.rioleiloes.com.br">www.rioleiloes.com.br</a>. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#ba0b07><b>SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#10058f;font-size:10pt><b>O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#a12e24;font-size:10pt><b>ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO (?) </b></span><br><span style=color:#a12e24;font-size:10pt><b>ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO LEILOEIRO, PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9272.</b></span><br><span style=color:#a12e24;font-size:10pt><b>EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:</b></span><br><span style=color:#a12e24;font-size:10pt><b>1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO LEILOEIRO OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR: <span style=text-decoration:underline;color:#236fa1><a style=color:#236fa1;text-decoration:underline href="https://atendimento.leiloesjudiciais.com.br/hc/pt-br/articles/21134911235483-Bens-com-valor-de-avalia%C3%A7%C3%A3o-superior-a-2-milh%C3%B5es">CLIQUE AQUI</a></span> E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE.</b></span><br><span style=color:#a12e24;font-size:10pt><b>2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS).</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>PARA CADA LANCE OFERTADO A PARTIR DE 03 MINUTOS ANTES DO FECHAMENTO DO LOTE, SERÃO ACRESCENTADOS MAIS 03 MINUTOS.</span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt;color:#f01925>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</span></p>