Apartamento c/aprox. 380m² - 04Vagas - Rio de Janeiro/RJ

<p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DO RIO DE JANEIRO/RJ - 4ª, 20ª E 30ª VARAS</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>1º LEILÃO: 27/02/2026, COM ENCERRAMENTO ÀS 13:00 HORAS</b></span><br><span style=font-size:10pt><b>2º LEILÃO: 13/03/2026, COM ENCERRAMENTO ÀS 13:00 HORAS</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>VENDA DIRETA:</b></span><br><span style=font-size:10pt>1° CICLO DIA 30/03/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=font-size:10pt>2° CICLO DIA 13/04/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=font-size:10pt>3° CICLO DIA 27/04/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=font-size:10pt>4° CICLO DIA 12/05/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE <a href="https://www.rioleiloes.com.br">www.rioleiloes.com.br</a>, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>DIREITO DE PREFERÊNCIA: </b>PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE <a href="https://www.rioleiloes.com.br">www.rioleiloes.com.br</a>. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#f01925;font-size:10pt><b>OS IMÓVEIS E O VEÍCULO PODERÃO SER PARCELADOS COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES NO CASO DE IMÓVEIS E ATÉ 06 VEZES PARA VEÍCULOS, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL.<br></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, <span style=text-decoration:underline>O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA</span>. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#a12e24>EM CASO DE ARREMATAÇÃO PARCELADA DE VEÍCULOS/MÓVEIS, A CARTA DE ARREMATAÇÃO E/OU MANDADO DE ENTREGA, ESTARÁ CONDICIONADO A QUITAÇÃO DE TODAS AS PARCELAS. CASO O ARREMATANTE QUEIRA OFERECER CAUÇÃO IDÔNEA PARA LIBERAÇÃO DO BEM, DEPENDERÁ DA ACEITAÇÃO PELO JUIZ. (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA OU IMÓVEL EM NOME DO ARREMATANTE, COM VALOR DECLARADO IGUAL OU SUPERIOR A 03 VEZES O VALOR DA ARREMATAÇÃO).</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><b><span style=font-size:10pt>NO CASO DE VEÍCULOS, A CIRCULAÇÃO É PERMITIDA APENAS COM A TRANSFERÊNCIA DO MESMO PARA A TITULARIDADE DO ARREMATANTE JUNTO AO DETRAN. O AUTO DE ARREMATAÇÃO E/OU CARTA DE ARREMATAÇÃO NÃO SERVEM COMO DOCUMENTO AUTORIZADOR DE CIRCULAÇÃO. O LEILOEIRO OFICIAL, COMITENTE/JUDICIÁRIO NÃO SE RESPONSABILIZAM POR QUAISQUER INFRAÇÕES OU DANOS DECORRENTES DA INTEMPESTIVA UTILIZAÇÃO DO VEÍCULO.</span></b></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#0b18a0><b><span style=font-size:10pt>O LANCE MÍNIMO DO LOTE 02 FOI CALCULADO CONSIDERANDO OS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015, OU SEJA, RESERVANDO A COTA PARTE DO COPROPRIETÁRIO OU CÔNJUGE ALHEIO À EXECUÇÃO.</span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#a12e24;font-size:10pt><b>ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO (?) </b></span><br><span style=color:#a12e24;font-size:10pt><b>ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9339.</b></span><br><span style=color:#a12e24;font-size:10pt><b>EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:</b></span><br><span style=color:#a12e24;font-size:10pt><b>1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR: <a href="https://atendimento.leiloesjudiciais.com.br/hc/pt-br/articles/21134911235483-Bens-com-valor-de-avalia%C3%A7%C3%A3o-superior-a-2-milh%C3%B5es">CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE</a>.</b></span><br><span style=color:#a12e24;font-size:10pt><b>2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS).</b></span></p><p> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b><span style=color:#3598db>OS BENS NÃO ARREMATADOS, SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA.</span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#f01925>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</span></p>