Endereço O Imóvel Avenida Geremário Dant

Endereço O Imóvel Avenida Geremário Dantas, número 1400, loja 254, (Quality Shopping Center), bairro da Freguesia, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado sob a matrícula de nº 244.781 no 9 RGI (Capital); com a inscrição do imóvel (IPTU) 2.958.869-6, tudo conforme cópia da certidão que instrui o presente mandado e que faz parte integrante desse Laudo. O SHOPPING – Localização no Centro da Freguesia com várias linhas de ônibus que passam na entrada principal. E tem também, a entrada pelos fundos na Ladeira da Freguesia para a entrada do estacionamento para os clientes, com elevadores, praça de alimentação, loja da light, lojas no sobre solo, lojas no primeiro e segundo andares. LOJA 254– A Sra. Rafaela Carvalho da Administração do Condomínio informou que a loja 254 está em um conjunto de lojas que vai da loja 249 até a loja 267 e assim foi avaliada na forma INDIRETA, conforme as folhas 720. AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 80.000,00 (Oitenta mil Reais) Condições de pagamento Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão. Edital JUÍZO DA 1ª VARA CÍVEL REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA DA COMARCA DA CAPITAL – RJ EDITAL DE 1°, 2° LEILÃO ELETRÔNICO e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0004723-22.2017.8.19.0209, proposto por EDMUNDO ALVEZ DE SOUZA NETO em face de VALDIR DE SOUZA COELHO (CPF 274.214.577-04) (Assistido pelo Dr. Raphael Gouveia Lopes Da Cruz – procuração às fls. 48) e GRVC COMEC ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA (CNPJ sob o n° 40.432.544/0062-6), (Representante Legal o Sr. Valdir De Souza Coelho – Citado – despacho às fls. 169), em que o Dr ARTHUR EDUARDO MAGALHAES FERREIRA, Juiz de Direito Titular da 1ª Vara Cível da Regional da Barra da Tijuca da Comarca da Capital – RJ, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, em especial os réus, de que será apregoado e vendido em 1ª Praça pelo valor mínimo de avaliação, no dia 12/12/2025 , das 14h às 16h, na modalidade exclusivamente online ( site www.mvleiloes.com.br , onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço) sendo que a cada lanço após o término do horário inicialmente previsto haverá um acréscimo automático lançado pela plataforma, ou, caso não seja vendido em 1 ª Praça, a 2ª Praça ocorrerá pelo valor mínimo de 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação, no dia 17/12/2025, das 14h às 16h, sendo ambas as Praças conduzidas pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149 , acerca do bem descrito neste edital, cuja penhora foi determinada às fls. 571. Termo de penhora às fls. 586. Homologação da avaliação, decisão às fls. 745. LAUDO DE AVALIAÇÃO DIRETA: IMÓVEL: Avenida Geremário Dantas, número 1400, loja 254, (Quality Shopping Center), bairro da Freguesia, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado sob a matrícula de nº 244.781 no 9 RGI (Capital); com a inscrição do imóvel (IPTU) 2.958.869-6, tudo conforme cópia da certidão que instrui o presente mandado e que faz parte integrante desse Laudo. O SHOPPING – Localização no Centro da Freguesia com várias linhas de ônibus que passam na entrada principal. E tem também, a entrada pelos fundos na Ladeira da Freguesia para a entrada do estacionamento para os clientes, com elevadores, praça de alimentação, loja da light, lojas no sobre solo, lojas no primeiro e segundo andares. LOJA 254– A Sra. Rafaela Carvalho da Administração do Condomínio informou que a loja 254 está em um conjunto de lojas que vai da loja 249 até a loja 267 e assim foi avaliada na forma INDIRETA, conforme as folhas 720. AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 80.000,00 (Oitenta mil Reais) na forma Indireta. – Fls. 735-736. DO RGI: Conforme Certidão do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 244.781, e tem como destaque da matrícula: em R7 – COMPRA E VENDA EM FAVOR DA GRVC COMEC ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA; R-13 – PENHORA EM 1º GRAU DA 31ª VARA DO TRABALHO-RJ EM FACE DE GRVC COMEC ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA, Processo nº 0010350-14.2014.5.01.0031; R-14 – PENHORA EM 2º GRAU DA 18ª VARA DO TRABALHO-RJ EM FACE DE GRVC COMEC ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA, Processo nº 0010962-88.2014.5.01.0018; AV-15 – INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL (CNIB) EM FACE DE GRVC COMEC ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA, decidida nos autos da ação oriunda do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa de São Paulo – SP, Processo nº 00022986120135020443; AV-16 – INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL (CNIB) EM FACE DE GRVC COMEC ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA, decidida nos autos da ação oriunda da 3ª Vara do Trabalho de Santos – SP, Processo nº 00022986120135020443; AV-17 – INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL (CNIB) EM FACE DE GRVC COMEC ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA, decidida nos autos da ação oriunda da 30ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro – RJ, Processo nº 01001638420165010030; AV-18 – INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL (CNIB) EM FACE DE GRVC COMEC ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA, decidida nos autos da ação oriunda da 3ª Vara do Trabalho de Vitória – ES, Processo nº 00011265820155170003; R-19 – PENHORA EM 3º GRAU DA 54ª VARA DO TRABALHO-RJ EM FACE DE GRVC COMEC ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA, Processo nº 0010343-16.2015.5.01.0054; R-20 – PENHORA EM 4º GRAU ORIUNDA DA PRESENTE AÇÃO. DOS DÉBITOS: 1) IPTU (Inscrição: 2.958.869-6) – conforme Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica do imóvel, expedido pela Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro o referido imóvel apresenta débitos de IPTU nos exercícios de 2012, 2013, 2023 a 2025, em R$ 30.863,11, mais acréscimos legais; 2) Há débitos de FUNESBOM nos exercícios de 2023 e 2024 em R$ 225,06, mais acréscimos legais. DÉBITO CONDOMINIAL – Não há dívida condominial até a elaboração deste Edital, segundo Administradora Protel. Valor da execução – R$ 1.342.456,09, conforme planilha apresentada às fls. 232, que será atualizada até a data do pagamento. CONDIÇÕES DA VENDA: A venda se dará livre e desembaraçada, com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço da arrematação, na forma do artigo 908, §1° do CPC: os créditos que recaem sobre o bem, inclusive de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 130, parágrafo único, do CTN. As certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria Geral da Justiça serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do CPC. Os interessados em participar do leilão deverão oferecer lances pela internet através do site www.mvleiloes.com.br, desde que estejam devidamente cadastrados no site e habilitados. De acordo com o disposto no Art. 26 da Resolução nº 236 do CNJ, “Não sendo efetuados os depósitos, serão comunicados também os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação do Juiz, forma do Art. 895, § 4º e § 5º; Art. 896, § 2º; Arts. 897 e 898, sem prejuízo da invalidação de que trata o Art. 903 do Código de Processo Civil”. Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento. Na forma do art. 895, CPC, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações, poderá apresentar proposta por escrito, até o horário designado para início do leilão pretendido. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado no site do leiloeiro, na forma do artigo 887, § 2º do CPC e afixado no local de costume, cientes de que a arrematação, adjudicação ou remição far-se-á à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, na forma do art. 892, CPC; acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro, de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, 13 de novembro de 2025, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito. Documentos Contato Existe alguma dúvida sobre este leilão? fale conosco. Encontre os melhores leilões do Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul.