Endereço O Imóvel Apartamento 202, Bloco

Endereço O Imóvel Apartamento 202, Bloco 10 situado na Rua Sá Carvalho n° 250, Brasilândia, São Gonçalo, RJ, Distrito deste Município, devidamente inscrito na PMSG n° 151.949-000 , cujas as características, metragens e confrontações são ás constantes do Cartório do 4° Ofício de São Gonçalo sob a matricula n°40.258, constante de um apartamento designado pelo n°202 do Bloco 10, com direito a vaga na garagem, dividido em vários cômodos, portas de madeira e janelas em esquadrilhas de alumínio, coberto de laje, sua rua é asfaltada, próxima ao comercio local e de fácil acesso. AVALIO INDIRETAMENTE o Imóvel acima descrito no valor de R$180.000,00 (CENTO E OITENTA MIL REAIS Condições de pagamento Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão. Edital JUÍZO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO GONÇALO – RJ EDITAL DE 1 °, 2 ° LEILÃO ELETRÔNICO e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0052873-38.2015.8.19.0004, proposto por EDINEI JESUS DO ESPIRITO SANTO em face de RONALDO GOMES DA SILVA, ANA LUCIA DAMASCENO e LUCI DA SILVA DAMASCENO (assistidos pelo Dr. Julio Cesar Lemos dos Santos, OAB/ RJ n°101.021, procurações às fls. 72 e 77), em que o Dr. EUCLIDES DE LIMA MIRANDA, Juiz de Direito Titular da 3ª Vara Cível da Comarca de São Gonçalo – RJ, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, em especial os réus RONALDO GOMES DA SILVA, ANA LUCIA DAMASCENO e LUCI DA SILVA DAMASCENO e o credor hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (assistida pela Dra. Rosângela da Rosa Corrêa, OAB/RJ177.626, procuração às fls.324), de que será apregoado e vendido em 1 ª Praça pelo valor mínimo de avaliação, no dia 11/02/2025 , das 14h às 16h, na modalidade exclusivamente online ( site www.mvleiloes.com.br , onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço) sendo que a cada lanço após o término do horário inicialmente previsto haverá um acréscimo automático lançado pela plataforma, ou, caso não seja vendido em 1ª Praça, a 2ª Praça ocorrerá pelo valor mínimo de 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação, no dia 12/02/2025, das 14h às 16h, sendo ambas as Praças conduzidas pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 149 , acerca do imóvel descrito neste edital, cuja penhora foi determinada às fls.244. Termo de penhora às fls.264. Mandado de Avaliação indireta às fls. 449. Laudo de Avaliação às fls.452. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Apartamento 202, Bloco 10 situado na Rua Sá Carvalho n° 250, Brasilândia, São Gonçalo, RJ, Distrito deste Município, devidamente inscrito na PMSG n° 151.949-000 , cujas as características, metragens e confrontações são ás constantes do Cartório do 4° Ofício de São Gonçalo sob a matricula n°40.258, constante de um apartamento designado pelo n°202 do Bloco 10, com direito a vaga na garagem, dividido em vários cômodos, portas de madeira e janelas em esquadrilhas de alumínio, coberto de laje, sua rua é asfaltada, próxima ao comercio local e de fácil acesso. AVALIO INDIRETAMENTE o Imóvel acima descrito no valor de R$180.000,00 (CENTO E OITENTA MIL REAIS). DO RGI: Instrumento particular de Compra e venda entre autor e o réu às fls. 81 a 83, não averbado no RGI. Conforme Certidão do Registro de Imóveis do Cartório do 4º Ofício de São Gonçalo, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o n° 40.258. Constam na referida certidão imobiliária os seguintes gravames: Em R-03 COMPRA E VENDA em favor de Edinei Jesus do Espírito Santo, CPF n° 162.483.331-49 e sua mulher Jackeline da Silva Cosenza do Espírito Santo, CPF n° 697.738.747-53; em R-04 HIPOTECA EM 1° GRAU em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CNPJ n° 00.360.305/0001-04; em R-05 PENHORA oriunda da presente ação. DOS DÉBITOS: O valor atualizado em novembro/2024 do débito condominial, totaliza a quantia de R$ 190.991,72. DÉBITOS FISCAIS/TAXAS DO IMÓVEL: 1) Há débitos de FUNESBOM, conforme Certidão Negativa de Débito Nº 00595011-W3 / 2024, no valor de R$ 614,37, mais acréscimos legais. CONDIÇÕES DA VENDA: O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” e tributários (art. 130, parágrafo único, CTN e art. 908, §1º, CPC), os quais se sub-rogam sobre o respectivo preço. As certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria Geral da Justiça e o débito de IPTU serão lidos pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do CPC. Os interessados em participar do leilão deverão oferecer lances pela internet através do site www.mvleiloes.com.br, desde que estejam devidamente cadastrados no site e habilitados. Na forma do art. 895, CPC, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações, poderá apresentar proposta por escrito, até o horário designado para início do leilão pretendido. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado no site do leiloeiro, na forma do artigo 887, § 2º do CPC e afixado no local de costume, cientes de que a arrematação, adjudicação ou remição far-se-á à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, na forma do art. 892, CPC; acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro, de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, 10 de dezembro de 2024, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito. Contato Existe alguma dúvida sobre este leilão? fale conosco. Encontre os melhores leilões do Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul.