Endereço O Imóvel Uma fração de terras,

Endereço O Imóvel Uma fração de terras, com área de 45.754,00m, sem benfeitorias, dentro das seguintes confrontações e dimensões: Frente a Oeste, na extensão de 65,70m com a estrada velha Gramado-Canela; Fundos a Leste na largura de 10p,30m com terreno dos sucessores de Guilherme Abrahão; um lado, a Norte, ná extensão de frente aos fundos, 473,00m com terras de João Ivo Fisch; e pelo outro lado, ao Sul, partindo da frente ern liriha reta, de sentido oeste- Leste até a extensão .de 112,00m ondé sofre um ângulo reto, seguindo ém. linha reta em direção Sul, até extensão de 61,8Óm, sempre a dividir com terras de Bruno Ernesto Riegel, e daí seguindo, em linha reta, em direção leste, até extensão de 345,00m, a dividir com terras deste Último e de herdeiros de Adriano Fisch. Esse imóvel é parte de extensão, houveram juntamente com o adquirente, houveram por doação feita por João fisch sobrinho e sua mulher SELMA Fisch, conforme título transcrito no oficio de taquara, as folhas.269 do livro 3-z sob número 18920,18921,18922 e posteriormente por herança de Adriani Fisch, conforme título no oficio de Taquara as folhas 255 do livro 3- AC sob húrnero 25887 a 25892, inclusive, e, ainda por heranças de Ermilia Fisch conforme título transcrito; neste oficio, as folhas 76 do livro 3 -H, sob número 3689,3690 e 3691. Matricula 6.057, livro 3^J, fls 261. Avaliado em RS 1.537.334,40 (um milhão, quinhentos e trinta e sete mil trezentos e trinta e quatro reais e quarenta centavos) de acordo com a folha ns 28 dos autos. E REAJUSTADO PELA TABELA SELIC (ÍNDICE DE CORREÇÃO NO PERÍODO: 2,26915610) EM 2024 PARA O VALOR DE: R$ 3.488,451,73 (três milhões e quatrocentos e oitenta e oito mil e quatrocentos e cinquenta e um reais e setenta e três centavos) Condições de pagamento Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão. Edital EDITAL DE LEILÃO DE 1ª E 2ª LEILÃO E INTIMAÇÃO Com prazo de 05 (cinco) dias, art. 879, II, art. 882, parágrafo primeiro e segundo, ambos do CPC, e solução do CNJ 236, art. 10, parágrafo único. ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA CARTÓRIO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GRAMADO 5000099-57.2013.8.21.0101 EXEQUENTE: MUNICÍPIO DE GRAMADO EXECUTADOS: ESPÓLIO DE ERNESTO FISCH, representado por LENY CAMARGO FISCH Maicon Itaboray, Leiloeiro Oficial inscrito na Junta Comercial, Industrial e Serviços do Rio Grande do Sul devidamente designado pela Excelentíssima Senhora Doutora Juíza de Direito da Primeira Vara Judicial da Comarca de Gramado/RS, Dra. Graziella Casaril, nos autos do processo no 5000099-57.2013.8.21.0101, movido por MUNICÍPIO DE GRAMADO em face do ESPÓLIO DE ERNESTO FISCH, representado por LENY CAMARGO FISCH, faz saber, através deste, que serão levados a leilão os bens penhorados nos autos do processo supracitado, pela maior oferta, desde que não inferior a 70% da avaliação no primeiro leilão e 60% da avaliação, no segundo leilão, nas datas, hora e local abaixo descritos. Quanto a intimação do executado, ressalto o art. 274, art 77, inciso V, e art 889 parágrafo único, todos do CPC: Art. 274. CPC. Não dispondo a lei de outro modo, as intimações serão feitas às partes, aos seus representantes legais, aos advogados e aos demais sujeitos do processo pelo correio ou, se presentes em cartório, diretamente pelo escrivão ou chefe de secretaria. Parágrafo único. Presumem-se válidas as intimações dirigidas ao endereço constante dos autos, ainda que não recebidas pessoalmente pelo interessado, se a modificação temporária ou definitiva não tiver sido devidamente comunicada ao juízo, fluindo os prazos a partir da juntada aos autos do comprovante de entrega da correspondência no primitivo endereço. Art. 77. CPC. Além de outros previstos neste Código, são deveres das partes, de seus procuradores e de todos aqueles que de qualquer forma participem do processo: V – declinar, no primeiro momento que lhes couber falar nos autos, o endereço residencial ou profissional onde receberão intimações, atualizando essa informação sempre que ocorrer qualquer modificação temporária ou definitiva; Art. 889. CPC. Serão cientificados da alienação judicial, com pelo menos 5 (cinco) dias de antecedência: Parágrafo único. Se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão. Avaliação do bem: NO ANO DE 2015 AVALIADO EM R$ 1.537.334,40 (um milhão, quinhentos e trinta e sete mil trezentos e trinta e quatro reais e quarenta centavos), E REAJUSTADO PELA TABELA SELIC (ÍNDICE DE CORREÇÃO NO PERÍODO: 2,26915610) EM 2024 PARA O VALOR DE: R$ 3.488,451,73 (três milhões e quatrocentos e oitenta e oito mil e quatrocentos e cinquenta e um reais e setenta e três centavos) Último valor atualizado da dívida: R$ 93.435,53 (noventa e três mil e quatrocentos e trinta e cinco e oitenta e três centavos) – Será atualizado até a data do leilão. DATAS DE LEILÃO 1o Leilão dia 21 de outubro de 2024, às 14h00min até 17h00min; Não havendo propostas terá prosseguimento para segunda data. 2o Leilão dia 22 de outubro de 2024, às 14h00min até 17h00min. MODALIDADE DO LEILÃO On-Line www.mvleiloes.com.br Em caso de negativa das demais diligê ncias, ficam as partes supracitadas, eventuais credores pignoratí cios, hipotecá rios, anticré ticos e fiduciá rios, coproprietá rios, cô njuges ou companheiros e terceiros interessados, intimados atravé s deste. As apresentaç õ es de propostas poderã o ser realizadas presencialmente e on-line, de forma concomitante, sendo que apó s o lance decorrerá o prazo de 3 (trê s) minutos para oficializar o encerramento. Em caso de arremataç ã o arcará o proponente arrematante com a comissã o do leiloeiro e com o valor do lance, conforme proposta, devendo realizar o pagamento em até 48 horas. Para apresentaç ã o de lances on-line será necessá rio cadastro junto ao site respeitando o regulamento do leilã o eletrô nico e devendo estar com status de deferido. Nã o é de responsabilidade do leiloeiro ou dos comitentes vendedores instabilidade, quedas de sinal de rede ou outros erros relativos aos usuá rios do sistema, devendo antes de iniciar o leilã o, proceder com a verificaç ã o de seu sistema nos leilõ es de teste disponibilizados pelo site Serã o aceitos lances parcelados em até 30 (trinta) vezes, sendo que pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor deverá ser pago à vista e desde que as propostas sejam apresentadas por escrito, indicando o prazo, a modalidade, o indexador de correç ã o monetá ria e as condiç õ es de pagamento do saldo, sendo até o iní cio do primeiro leilã o pelo valor de 70% da avaliaç ã o ou até o iní cio do segundo leilã o por valor nã o inferior a 70% da avaliaç ã o. Ainda, em caso de parcelamento (art 895, CPC), o lance deverá ser apresentado antes do iní cio da tomada de lances e ser garantido atravé s de cauç ã o idô nea, em caso de bens mó veis, e por hipoteca do pró prio bem, para bens imó veis. Caberá ao juí zo aceitar o lance parcelado, contudo lances à vista possuem preferê ncia sob os lances parcelados. Em caso de arremataç ã o arcará o proponente arrematante com a comissã o do leiloeiro o e com o valor do lance, conforme proposta, devendo realizar o pagamento em até 48hs (horas) apó s o envio do leiloeiro. Em caso de inadimplemento no prazo supra estabelecido ou arrependimento do arrematante, será aplicada multa de até 20% sobre o valor da avaliaç ã o, acrescido de eventuais custas com remoç ã o e armazenamento do bem e comissã o do leiloeiro. Em caso de cancelamento do leilã o, poderã o ser cobradas de quem deu causa, a comissã o do leiloeiro e as mesmas custas, salvo a multa. É dever do arrematante se cientificar dos ô nus e bô nus que o bem ofertado possuí , devendo sempre que necessá rio solicitar todos os documentos que entender necessá rios ao leiloeiro ou ao ó rgã o que os deté m, e visitar o estado de conservaç ã o do mesmo. É dever do arrematante localizar o bem. As fotos e o endereç o podem nã o corresponder ao local exato. Ainda, os bens serã o vendidos no estado em que se encontram, sendo responsabilidade do arrematante verificar a situaç ã o real do bem. Os bens serã o entregues livres e desembaraç ados sem nenhum ô nus até a data de expediç ã o da respectiva carta de arremataç ã o ou mandado de entrega, sendo responsabilidade do arrematante os ô nus decorrentes apó s a entrega ou expediç ã o da carta. Despesas com remoç ã o, desmontagem, entrega, depó sito e outros como transferê ncia ou impostos de transmissã o sã o de obrigaç ã o do arrematante. DESCRIÇÃO DOS BENS: Uma fração de terras, com área de 45.754,00m, sem benfeitorias, dentro das seguintes confrontações e dimensões: Frente a Oeste, na extensão de 65,70m com a estrada velha Gramado-Canela; Fundos a Leste na largura de 10p,30m com terreno dos sucessores de Guilherme Abrahão; um lado, a Norte, ná extensão de frente aos fundos, 473,00m com terras de João Ivo Fisch; e pelo outro lado, ao Sul, partindo da frente ern liriha reta, de sentido oeste- Leste até a extensão .de 112,00m ondé sofre um ângulo reto, seguindo ém. linha reta em direção Sul, até extensão de 61,8Óm, sempre a dividir com terras de Bruno Ernesto Riegel, e daí seguindo, em linha reta, em direção leste, até extensão de 345,00m, a dividir com terras deste Último e de herdeiros de Adriano Fisch. Esse imóvel é parte de extensão, houveram juntamente com o adquirente, houveram por doação feita por João fisch sobrinho e sua mulher SELMA Fisch, conforme título transcrito no oficio de taquara, as folhas.269 do livro 3-z sob número 18920,18921,18922 e posteriormente por herança de Adriani Fisch, conforme título no oficio de Taquara as folhas 255 do livro 3- AC sob húrnero 25887 a 25892, inclusive, e, ainda por heranças de Ermilia Fisch conforme título transcrito; neste oficio, as folhas 76 do livro 3 -H, sob número 3689,3690 e 3691. Matricula 6.057, livro 3^J, fls 261. Avaliado em RS 1.537.334,40 (um milhão, quinhentos e trinta e sete mil trezentos e trinta e quatro reais e quarenta centavos) de acordo com a folha ns 28 dos autos. E REAJUSTADO PELA TABELA SELIC (ÍNDICE DE CORREÇÃO NO PERÍODO: 2,26915610) EM 2024 PARA O VALOR DE: R$ 3.488,451,73 (três milhões e quatrocentos e oitenta e oito mil e quatrocentos e cinquenta e um reais e setenta e três centavos) Para maiores informaç õ es ou dú vidas acesse www.mvleiloes.com.br ou contate atravé s do e-mail , e pelo telefone (54) 99276-5502 Maicon Itaboray Leiloeiro Público. JUCISRS 443 _____________ Diretora de Secretaria Andreia Prux Fortes _____________ Contato Existe alguma dúvida sobre este leilão? fale conosco. Encontre os melhores leilões do Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul.