Endereço O Imóvel RUA MIGUEL ANGELO N. 6

Endereço O Imóvel RUA MIGUEL ANGELO N. 600, BL. 06, APT. 401 – e respectivo terreno, encontra-se regularmente registrado, dimensionado e caracterizado no 1º SRI sob a matrícula 498513-1, inscrição municipal n.º 1126971-9. Trata-se de imóvel, do tipo apartamento com 52 m2 de área edificada (conforme espelho de IPTU apresentado). PRÉDIO: localizado em condomínio composto por 11 blocos de 4 pavimentos cada um, em padrão antigo, com pequena área de lazer (parquinho, quadra e churrasqueira), sem vaga para veículos, com serviço de porteiro 24 horas, REGIÃO: Encontra-se servida de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, transporte e comércio próximo. FOI ATRIBUÍDO AO IMÓVEL O VALOR DE R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais), Condições de pagamento Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão. Edital JUÍZO DE DIREITO DA 6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL- RJ EDITAL DE 1°, 2° LEILÃO E INTIMAÇÃO – ELETRÔNICO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído da ação p rocesso n° 0009495-94.2018.8.19.0208 , Ação de Execução de título extrajudicial proposta por CONDOMÍNIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL BARÃO DE MAUÁ em face de ESPÓLIO DE ANTONIO GOMES FREITAS representado por TELMA CRISTIFREITAS DOS SANTOS , em que a Drª. Maria Aparecida Silveira de Abreu , Juiza de Direito Titular da 6ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL DO MÉIER DO NA TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO , FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente o réu, de que no 24/09/2024 às 14hs e se encerrará às 16:00h , através do portal de leilões on line do Leiloeiro Público Maicon Rodrigues Itaboray (www.mvleiloes.com.br, onde o interessado deverá cadastrar-se antecipadamente, sendo que a cada lanço após o término do horário previsto, haverá um acréscimo/incremento automático lançado pela plataforma), pelo Leiloeiro Público MAICON RODRIGUES ITABORAY, será apregoado e vendido a quem mais der acima do valor de avaliação, ou no dia 30/09/2024 no mesmo horário, portal e local, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, o imóvel penhorado às fls 248 (termo de penhora), descrito e avaliado às fls 538. – Laudo de Avaliação Direta de fls. 326. IMÓVEL: – RUA MIGUEL ANGELO N. 600, BL. 06, APT. 401 – e respectivo terreno, encontra-se regularmente registrado, dimensionado e caracterizado no 1º SRI sob a matrícula 498513-1, inscrição municipal n.º 1126971-9. Trata-se de imóvel, do tipo apartamento com 52 m2 de área edificada (conforme espelho de IPTU apresentado). PRÉDIO: localizado em condomínio composto por 11 blocos de 4 pavimentos cada um, em padrão antigo, com pequena área de lazer (parquinho, quadra e churrasqueira), sem vaga para veículos, com serviço de porteiro 24 horas, REGIÃO: Encontra-se servida de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, transporte e comércio próximo. FOI ATRIBUÍDO AO IMÓVEL O VALOR DE R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais), conforme determinado em Decisão de folhas 538. DO RGI: Consta na certidão de ônus reais da matrícula do imóvel em R-7-23577 consta COMPRA E VENDA por SEVERINO PATRICIIO DE OLIVEIRA e sua mulher MARIA DE LOURDES SALES DE OLIVEIRA em favor de ANTONIO GOMES DE FREITAS, brasileiro, técnico de eletrônica, casado pelo regime de comunhão de bens com ZULEIDE GOMES DE FREITAS, CPF Nº256.077.077-68 em R-8-23577 consta PENHORA por certidão da 4ª Vara Cível Regional do Meier assinada em 07/03/2014 nos autos da de Procedimento Sumário – Cobrança processo nº 0010552—70.2008.8.19.0208 movida pelo CONDOMÍNIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL BARÃO DE MAUÁ em face de ANTONIO GOMES DE FREITAS para garantir dívida de R$19.299,63. Em R-9-23577 consta PENHORA por termo de Penhora da 6ª Vara Cível Regional do Meier datada de 06/09/2019 nos autos da Ação de Execução por Título Extrajudicial processo nº0009495-94.2018.8.19.0208 movida pelo CONDOMÍNIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL BARÃO DE MAUÁ em face de ESPÓLIO DE ANTONIO GOMES DE FREITAS para garantir dívida do valor principal, R$24.141,99. Ficando nomeado fiel depositário a representante legal TELMA CRISTINA FREITAS DOS SANTOS DOS DÉBITOS : Encontra-se regularmente registrado, dimensionado e caracterizado no 1º SRI sob a matrícula 498513-1, inscrição municipal n.º 1126971-9, (conforme espelho de IPTU apresentado). Constando débitos no valor total de R$ 1.960,85 Conforme certidão de situação fiscal e enfitêutica emitida em 13/08/2024, Taxa de Incêndio , FUNESBOM inscrição nº. 453467-3, apresenta débito no exercício de 2019 até 2023, no total de R$ 641,99 . CONDIÇÕES DA VENDA : A venda se dará livre e desembaraçada, com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 908, §1° do CPC: os créditos que recaem sobre o bem, inclusive de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 130, parágrafo único, do CTN. As certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria Geral da Justiça serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do CPC. Os interessados em participar do leilão deverão oferecer lances pela internet através do site www.mvleiloes.com.br, desde que estejam devidamente cadastrados no site e habilitados. Na forma do art. 895, CPC, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações, poderá apresentar proposta por escrito, até o horário designado para início do leilão pretendido. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado no site do leiloeiro, na forma do artigo 887, § 2º do CPC, cientes de que a arrematação, adjudicação ou remição far-se-á à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, na forma do art. 892, CPC; acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro, de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, 14 de agosto de 2024, . Eu, Maria Aparecida Silveira de Abreu , subscrevo. Juiza de Direito. Contato Existe alguma dúvida sobre este leilão? fale conosco. Encontre os melhores leilões do Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul.