LEILÃO DE IMÓVEIS COM LOCAÇÃO SIMULTÂNEA

Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Praia de Botafogo, 384, Botafogo, Rio de Janeiro (RJ). Melhor descrito na Transcrição 14901 do 3° CRI do Rio de Janeiro (RJ). Do imóvel adquirido na presente licitação será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, sendo que o Banco do Brasil alugará integralmente o imóvel; Prazo da Locação: (por até 60 meses); O adquirente se submete às todos os itens previstas na Cláusula 3.2 do ANEXO 7 deste edital; Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 103.894,04; O imóvel possui Transcrição a qual obrigatoriamente deverá ser transformada em matrícula para Registro da venda no Cartório de Registro de Imóveis e os procedimentos, despesas e toda documentação necessárias solicitada pelo Cartório Registro de Imóveis para a regularização da pendência ficarão por conta do adquirente; Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como abertura de matrícula; regularização da área no registro de imóvel, no cadastro na Prefeitura e a encontrada no local; entre outros. Há registro na transcrição de que o imóvel é foreiro em parte ao Domínio da União e em parte a Valentine A. Koenig e outros. As 4 vagas de estacionamento constante da transcrição também serão de uso do Banco. O imóvel possui Convenção de Condomínio registrada, e o adquirente declara estar ciente e de acordo com suas disposições. Caberá ao arrematante às suas custas a obtenção do AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros), bem como todas as custas e emolumentos necessários para a obtenção do documento são de responsabilidade do arrematante. Trata-se da venda com locação simultânea somente do subsolo ao terceiro andar (área comercial), que são propriedade do Banco do Brasil. Os pavimentos superiores, compostos de apartamentos, são de propriedade de terceiros. O imóvel é FOREIRO e possui senhorio com direito de preferência na aquisição do bem, conforme item 4.5 deste Edital; O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias à obtenção de autorizações para transferência do domínio útil e recolhimento dos laudêmios, de modo a possibilitar a lavratura da escritura de venda e compra do imóvel, bem como quaisquer regularizações pertinentes junto aos órgãos competentes, independentemente da data da constituição de sua condição de foreiro;