Sobrado 262m² c/ piscina - Terreno 753,75m² - Petrópolis/RJ

<div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold;">LEILÃO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ - 20ª E 28ª VARAS</span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold;"><br></span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold;">1º LEILÃO: 13/08/2025, COM ENCERRAMENTO ÀS 13:00 HORAS<br>2º LEILÃO: 20/08/2025, COM ENCERRAMENTO ÀS 13:00 HORAS<br><br>VENDA DIRETA:</span><br>1° CICLO DIA 04/09/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS<br>2° CICLO DIA 19/09/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS<br>3° CICLO DIA 06/10/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS<br>4° CICLO DIA 20/10/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS<br><br>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.rioleiloes.com.br, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO. <br><br><span style="font-weight: bold;">DIREITO DE PREFERÊNCIA:</span> PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.rioleiloes.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO.<br><br><span style="font-weight: bold;">NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO.<br></span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="font-weight: bold; color: rgb(204, 0, 0);" size="2">OS IMÓVEIS PODERÃO SER PARCELADOS COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL.</font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2">LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA.</font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="color: rgb(0, 153, 0);" size="2">PARA OS INTERESSADOS NO IMÓVEL RURAL, CERTIFIQUE-SE ONDE É O IMÓVEL, O USO DA TERRA, TOPOGRAFIA, BENFEITORIAS, QUEM UTILIZA O IMÓVEL E A QUE TÍTULO, VEJA ANTES DE OFERTAR SEU LANCE!</font></div><div style="text-align: justify;"><font style="color: rgb(0, 153, 0);" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline; font-weight: bold;"><font size="2">O VALOR DA AVALIAÇÃO PODERÁ SER ATUALIZADO ATÉ A DATA DO LEILÃO.</font></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;"><font size="2"><br></font></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153);"><font size="2">O LANCE MÍNIMO DO LOTE 07 FOI CALCULADO CONSIDERANDO OS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015, OU SEJA, RESERVANDO A COTA PARTE DO COPROPRIETÁRIO OU CÔNJUGE ALHEIO À EXECUÇÃO.</font></span><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; color: rgb(0, 0, 153);"><font size="2"><br></font></span></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold;"><span style="color: rgb(102, 0, 0);"><br></span></span></font></div><div style="text-align: justify;"> <style type="text/css">p { margin-bottom: 0.25cm; line-height: 115% }a:link { so-language: zxx }</style><font size="2"><span style="font-weight: bold;"><span style="color: rgb(102, 0, 0);">ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO (?) <br>ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9339.<br>EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:<br>1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR: <span style="text-decoration: underline;"><a href="https://atendimento.leiloesjudiciais.com.br/hc/pt-br/articles/21134911235483-Bens-com-valor-de-avalia%C3%A7%C3%A3o-superior-a-2-milh%C3%B5es">CLIQUE AQUI</a></span> E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE.<br>2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS).</span><br></span></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="font-weight: bold; color: rgb(51, 102, 255);" size="2">OS BENS NÃO ARREMATADOS, SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA.</font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2">PARA CADA LANCE OFERTADO A PARTIR DE 03 MINUTOS ANTES DO FECHAMENTO DO LOTE, SERÃO ACRESCENTADOS MAIS 03 MINUTOS.<br><br><span style="color: rgb(255, 0, 0);">“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</span></font></div>