Prédio residencial - Condomínio Chácara Ubá - Niterói/RJ

<div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="font-weight: bold;">LEILÃO:</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="font-weight: bold;">1º ENCERRAMENTO DIA 28/04/2025 ÀS 13:00 HORAS</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="font-weight: bold;">2º ENCERRAMENTO DIA 05/05/2025 ÀS 13:00 HORAS</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="font-weight: bold;"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="font-weight: bold;">VENDA DIRETA:</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2">1º CICLO: 20/05/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2">2º CICLO: 04/06/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2">3º CICLO: 20/06/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2">4º CICLO: 04/07/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2">PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.rioleiloes.com.br, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="font-weight: bold;"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2"><span style="font-weight: bold;">DIREITO DE PREFERÊNCIA: </span>PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.rioleiloes.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO.</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="font-weight: bold;">NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO.</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="color: rgb(204, 0, 0); font-weight: bold;">OS IMÓVEIS PODERÃO SER PARCELADOS COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL.</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2">LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR-SE AO ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA.</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="font-weight: bold;">O VALOR DA AVALIAÇÃO PODERÁ SER ATUALIZADO ATÉ A DATA DO LEILÃO.</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="font-weight: bold; color: rgb(255, 0, 0);">ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO. ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9339.</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="font-weight: bold; color: rgb(255, 0, 0);">EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="font-weight: bold; color: rgb(255, 0, 0);">1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR:&nbsp;</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="font-weight: bold; color: rgb(255, 0, 0);"><a href="https://atendimento.leiloesjudiciais.com.br/hc/pt-br/articles/21134911235483-Bens-com-valor-de-avalia%C3%A7%C3%A3o-superior-a-2-milh%C3%B5es">CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE</a></font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="font-weight: bold; color: rgb(255, 0, 0);">2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS);</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="color: rgb(51, 51, 255); font-weight: bold;">OS BENS NÃO ARREMATADOS, SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA.</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2">PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial" size="2" style="color: rgb(255, 0, 0);">“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</font></div>