APARTAMENTO DE 3 QUARTOS - 73,00M2 E VAGA DE GARAGEM

será realizado em 1º Leilão Eletrônico (online) no dia 27/07/2026, com início às 13,00 horas, e com encerramento às 13,30min (previsão), através do portal eletrônico da Leiloeira: www.analucialeiloeira.com.br, para a venda a quem mais der e maior lance oferecer, por preço igual ou acima da avaliação de R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), correspondente a 73.671,80 ufir’s, atualizada nesta data para R$ 365.442,00 e, não havendo licitantes, será realizado em 2º Leilão Eletrônico (online), no dia 17/08/2026, com início às 13,00 horas e com encerramento às 13,30 min (previsão), através do mesmo portal em epígrafe, para a venda a quem mais der e maior lance oferecer por preço independente da avaliação atualizada, desde que por preço não inferior a 50% de sua avaliação, ou seja, R$ 182.721,00 (cento e oitenta e dois mil, setecentos e vinte e um reais). Do imóvel penhorado conforme Termo de Penhora de fls. 438, descrito e avaliado as fls. 508 e 549, a seguir: APARTAMENTO 406, BLOCO 2, SITUADO NA ESTRADA DO CAMORIM, Nº 173, JACAREPAGUA/RJ O imóvel possui 73m2, com direito a vaga de garagem descoberta situada indistintamente no pavimento de acesso e correspondente fração ideal de 0,004975 do terreno designado por lote 07 do PA 9600, que mede em sua totalidade 20,50m de frente em dois segmentos de 13,70m mais 6,80m em curva subordinada um raio interno de 2.000m, 98,31m de fundos ponde faz testada para a Av. Canal do Rio Caçambê, 252,31m a direita confrontando com os lotes 5 e 3 de Joaquim José Tavares ou sucessores: 254,19m a esquerda, onde confronta com terreno de Luiz Azambuja Filho ou sucessores. Devidamente dimensionado e caracterizado no 9º Oficio de Registro de Imóveis, na matricula nº 414175 e inscrição municipal nº 3.368.228-7. Procedi a avaliação indireta do imóvel pertencente ao Condomínio VENT RESIDENCIAL, que possui churrasqueira, espaço gourmet, piscina, elevador, academia, quadra poliesportiva, bicicletário, brinquedoteca, quadra de tênis, estacionamento aberto, inclusive para os visitantes, espaço verde, parque, próximo ao Centro Comercial e a rede de transportes do Camorim. Informo que Administração do Condomínio não tem a planta do empreendimento não sabendo dizer a divisão e metragem do imóvel, não tendo também acesso ao interior ao apartamento que está vazio e ainda pertencendo a Camorim e Imobiliária Ltda, que faz parte do Grupo Odebrechet. OBS: Tendo o Exequente juntado aos autos às fls. 528, Planta baixa do imóvel contando: sala, 3 quartos, sendo 2 suítes, cozinha, área edificada de 73,48m2.