Sobrado c/ 107,55m² - Bom Jesus do Itabapoana/RJ

<p style=text-align:justify><b><span style=font-size:10pt>1º LEILÃO: 31/03/2026 COM ENCERRAMENTO ÀS 11:00 HORAS</span></b><br><b><span style=font-size:10pt>2º LEILÃO: 31/03/2026 COM ENCERRAMENTO ÀS 12:00 HORAS</span></b></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE <a href="https://www.fabioleiloes.com.br">www.fabioleiloes.com.br</a>, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>DIREITO DE PREFERÊNCIA: </b>PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE <span style=font-size:10pt><a href="https://www.fabioleiloes.com.br">www.fabioleiloes.com.br</a>.</span> AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO.</span></p><p style=text-align:justify><br><b><span style=font-size:10pt>NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO.</span></b></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt>ATENÇÃO! A ACEITAÇÃO DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADA A APRECIAÇÃO E APROVAÇÃO PELA MM. JUÍZA DO TRABALHO. A MAGISTRADA ANALISARÁ CADA CASO INDIVIDUALMENTE, INEXISTINDO QUALQUER DIREITO DO LICITANTE QUANTO À ACEITAÇÃO DE SEU LANÇO PELO SIMPLES FATO DE SUPERAR O PREÇO MÍNIMO ESTABELECIDO EM EDITAL. APRESENTE SUA MELHOR OFERTA.</span></p><p style=text-align:justify><br><span style=color:#a12e24><b><span style=font-size:10pt>P/ O IMÓVEL: O PAGAMENTO PODERÁ SER PARCELADO, CONFORME ART. 895 DO CPC. O ARREMATANTE DEVERÁ PAGAR 25% DO VALOR DO LANCE À VISTA E O RESTANTE PARCELADO EM ATÉ 12 (DOZE) MESES. AS PRESTAÇÕES MENSAIS E SUCESSIVAS, NO VALOR MÍNIMO DE R$ 1.000,00 CADA.</span></b></span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt>LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR-SE AO ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#0b18a0;font-size:10pt><b>O LANCE MÍNIMO DOS LOTES 01 E 12 FOI CALCULADO CONSIDERANDO OS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015, OU SEJA, RESERVANDO A COTA PARTE DO COPROPRIETÁRIO OU CÔNJUGE ALHEIO À EXECUÇÃO. <span style=text-decoration:underline>SOBRE A COTA PARTE NÃO SE APLICA PARCELAMENTO</span>.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>NO CASO DE VEÍCULOS, A CIRCULAÇÃO É PERMITIDA APENAS COM A TRANSFERÊNCIA DO MESMO PARA A TITULARIDADE DO ARREMATANTE JUNTO AO DETRAN. O AUTO DE ARREMATAÇÃO E/OU CARTA DE ARREMATAÇÃO NÃO SERVEM COMO DOCUMENTO AUTORIZADOR DE CIRCULAÇÃO. O LEILOEIRO OFICIAL, COMITENTE/JUDICIÁRIO NÃO SE RESPONSABILIZAM POR QUAISQUER INFRAÇÕES OU DANOS DECORRENTES DA INTEMPESTIVA UTILIZAÇÃO DO VEÍCULO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#175d14><b><span style=font-size:10pt><a style=color:#175d14 href="https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1772736147.pdf"><span style=text-decoration:underline>CLIQUE AQUI PARA ACESSAR O EDITAL NA ÍNTEGRA</span></a>.</span></b></span></p><p style=text-align:justify><br><span style=color:#3598db;font-size:10pt><b>OS BENS QUE NÃO FOREM OBJETO DE ARREMATAÇÃO SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE, EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA.</b></span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt>PARA CADA LANCE OFERTADO A PARTIR DE 03 MINUTOS ANTES DO FECHAMENTO DO LOTE, SERÃO ACRESCENTADOS MAIS 03 MINUTOS.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#f01925;font-size:10pt>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</span></p>