Casa 107,55m² - Terreno 154m² - Bom Jesus do Itabapoana/RJ

<div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><font face="Arial, Verdana"><b style="font-size: small;">1º LEILÃO: 02/12/2025 COM ENCERRAMENTO ÀS 11:00 HORAS</b></font></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><font face="Arial, Verdana"><b style="font-size: small;">2º LEILÃO: 02/12/2025 COM ENCERRAMENTO ÀS 12:00 HORAS</b></font></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><br></span></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="font-size: small;">PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.fabioleiloes.com.br. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.</span></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><br></span></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: small; text-align: justify;"><span style="font-weight: bold;">NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO.</span></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><br></span></div><span style="font-family: Arial, Verdana; font-size: small; font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153);"><div style="text-align: justify;">ATENÇÃO! A ACEITAÇÃO DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADA A APRECIAÇÃO E APROVAÇÃO PELA MM. JUÍZA DO TRABALHO. A MAGISTRADA ANALISARÁ CADA CASO INDIVIDUALMENTE, INEXISTINDO QUALQUER DIREITO DO LICITANTE QUANTO À ACEITAÇÃO DE SEU LANÇO PELO SIMPLES FATO DE SUPERAR O PREÇO MÍNIMO ESTABELECIDO EM EDITAL. APRESENTE SUA MELHOR OFERTA.</div></span><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><br></div><span style="font-family: Arial, Verdana; font-size: small; font-weight: bold; color: rgb(255, 0, 0);"><div style="text-align: justify;">P/ O IMÓVEL: O PAGAMENTO PODERÁ SER PARCELADO, CONFORME ART. 895 DO CPC. O ARREMATANTE DEVERÁ PAGAR 25% DO VALOR DO LANCE À VISTA E O RESTANTE PARCELADO EM ATÉ 12 (DOZE) MESES. AS PRESTAÇÕES MENSAIS E SUCESSIVAS, NO VALOR MÍNIMO DE R$ 1.000,00 CADA.</div></span><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><br></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="font-size: small;">LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR-SE AO ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA.<br></span></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><br></span></div><div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; color: rgb(0, 102, 0); font-size: small;">O LANCE MÍNIMO DOS LOTES 01 E 04 FOI CALCULADO CONSIDERANDO OS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015, OU SEJA, RESERVANDO A COTA PARTE DO COPROPRIETÁRIO OU CÔNJUGE ALHEIO À EXECUÇÃO, COM EXCEÇÃO DO LOTE 04&nbsp;SOBRE A COTA PARTE NÃO SE APLICA PARCELAMENTO.&nbsp;</span></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; color: rgb(0, 102, 0); font-size: small;"><br></span></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; color: rgb(0, 102, 0); font-size: small;"><div style="font-size: 12px;">PARA ARREMATAR VEÍCULOS EM ESTADO DE SUCATA O ARREMATANTE DEVERÁ TER REGISTRO JUNTO AO DETRAN, CONFORME DETERMINAÇÃO DA LEI 12.977 DE 20/05/2014 E RESOLUÇÃO 611/2016 DO CONTRAN.</div></span></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; color: rgb(0, 102, 0); font-size: small;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial, Verdana" size="2"><b style="color: rgb(0, 0, 153);">NO CASO DE VEÍCULOS, A CIRCULAÇÃO É PERMITIDA APENAS COM A TRANSFERÊNCIA DO MESMO PARA A TITULARIDADE DO ARREMATANTE JUNTO AO DETRAN. O AUTO DE ARREMATAÇÃO E/OU CARTA DE ARREMATAÇÃO NÃO SERVEM COMO DOCUMENTO AUTORIZADOR DE CIRCULAÇÃO. O(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL, COMITENTE/JUDICIÁRIO NÃO SE RESPONSABILIZAM POR QUAISQUER INFRAÇÕES OU DANOS DECORRENTES DA INTEMPESTIVA UTILIZAÇÃO DO VEÍCULO.</b></font></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; font-size: small;"><br></span></div></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="font-weight: bold; font-size: small;">OS BENS QUE NÃO FOREM OBJETO DE ARREMATAÇÃO SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE, EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA.</span></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><br></span></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: small; text-align: justify;">PARA CADA LANCE OFERTADO A PARTIR DE 03 MINUTOS ANTES DO FECHAMENTO DO LOTE, SERÃO ACRESCENTADOS MAIS 03 MINUTOS.</div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: small; text-align: justify;"><br></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: small; text-align: justify;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; outline: none; font-family: MuseoSans, sans-serif; background-color: rgb(251, 251, 251); font-weight: bold; color: rgb(204, 0, 0);">ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO. ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DA LEILOEIRA, PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9339.<br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; outline: none;">EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:<br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; outline: none;">1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DA LEILOEIRA OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR:&nbsp;<br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; outline: none;"><span style="box-sizing: border-box; color: rgb(103, 48, 43); transition-duration: 0.3s; outline-color: initial !important; outline-width: initial !important;"><a href="https://atendimento.leiloesjudiciais.com.br/hc/pt-br/articles/21134911235483-Bens-com-valor-de-avalia%C3%A7%C3%A3o-superior-a-2-milh%C3%B5es">CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE</a></span><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; outline: none;">2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS);</span><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; outline: none; font-family: MuseoSans, sans-serif; background-color: rgb(251, 251, 251);"></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><br></span></div><div style="font-family: Arial, Verdana; font-size: 12px; text-align: justify;"><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: small;">“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</span></div>