Casa c/ 259,65m² - terreno c/ 1.968² - Armação dos Búzios/RJ

<p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>1° LEILÃO: 20/04/2026, COM ENCERRAMENTO A PARTIR DAS 14:00 HORAS</b></span><br><span style=font-size:10pt><b>2° LEILÃO: 20/04/2026, COM ENCERRAMENTO A PARTIR DAS 15:00 HORAS</b></span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt><b>PRAZO PARA VENDA DIRETA: 04/05/2026, C/ ENCERRAMENTO ÀS 15:00 HORAS</b></span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE <a href="https://www.rioleiloes.com.br">www.rioleiloes.com.br</a>, O CADASTRO SOMENTE SERÁ LIBERADO PARA PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO APÓS O ENVIO DOS DOCUMENTOS EM ATÉ 48 HORAS DE ANTECEDÊNCIA.</span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt>CONFORME EDITAL DE LEILÃO, CASO O LICITANTE OPTE POR NÃO VISITAR O(S) BEM(NS), ASSUME TOTAL RESPONSABILIDADE POR NÃO FAZER USO DA FACULDADE DE VISTORIÁ-LO(S), DEVENDO PORTANTO, CASO SEJA O LICITANTE VENCEDOR, ASSINAR TERMO DE RESPONSABILIDADE PELA NÃO VISITAÇÃO.</span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt><span style=text-decoration:underline><a href="https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1772543550.pdf">TERMO DE RESPONSABILIDADE DE NÃO VISTORIA</a></span>.</span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt><b>NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO.</b></span></p><p style=text-align:justify><br><span style=color:#193cc1;font-size:10pt><b>OS IMÓVEIS PODERÃO SER VISITADOS EM DIAS ÚTEIS, EM DATA PREVIAMENTE AGENDADA, A QUAL DEVERÁ SER RIGOROSAMENTE OBSERVADA, UMA VEZ QUE A RENOVAÇÃO DO AGENDAMENTO DEPENDERÁ DE NOVO PEDIDO E DE DISPONIBILIDADE DE HORÁRIO. AS VISITAS PODEM SER AGENDADAS, COM NO MÍNIMO 03 DIAS DE ANTECEDÊNCIA, POR MEIO DO TELEFONE 0800-707-9339 ou e-mail contato@rioleiloes.com.br.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#a12e24;font-size:10pt><b>***ATENÇÃO ARREMATANTE: A EQUIPE DO LEILOEIRO OFICIAL ENVIARÁ AO ARREMATANTE, DIRETAMENTE AO SEU E-MAIL DE CADASTRO, ORIENTAÇÕES EM RELAÇÃO AO PAGAMENTO. OU SEJA, AGUARDEM ORIENTAÇÕES ANTES DE REALIZAREM QUAISQUER PAGAMENTOS.''</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>O ENCERRAMENTO DO LEILÃO SE DARÁ SOMENTE APÓS APREGOAÇÃO DE TODOS OS LOTES PREVISTOS EM EDITAL. OS LOTES SERÃO LEILOADOS INDIVIDUALMENTE E DE FORMA SUBSEQUENTE, INICIANDO-SE OS LANCES SOMENTE APÓS O TÉRMINO DOS TRÂMITES DO LOTE ANTERIOR, CABENDO AOS PARTICIPANTES O ACOMPANHAMENTO DO PROCESSO ATÉ A FINALIZAÇÃO OFICIAL DO LOTE PELO SISTEMA.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#a12e24><b>ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO (?) <br>ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9272.<br>EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:<br>1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR: <span style=text-decoration:underline;color:#236fa1><a style=color:#236fa1;text-decoration:underline href="https://atendimento.leiloesjudiciais.com.br/hc/pt-br/articles/21134911235483-Bens-com-valor-de-avalia%C3%A7%C3%A3o-superior-a-2-milh%C3%B5es">CLIQUE AQUI</a></span> E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE.<br>2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS).</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#843fa1;font-size:10pt><b>O QUE NÃO FOR ARREMATADO NO LEILÃO FICARÁ DISPONÍVEL EM VENDA DIRETA PELO PRAZO DE 8 DIAS ÚTEIS.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#175d14><b><span style=font-size:10pt><span style=text-decoration:underline><a style=color:#175d14;text-decoration:underline href="https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1772561134.pdf">CLIQUE AQUI PARA ACESSAR O EDITAL</a></span>.</span></b></span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt>PARA LANCES DADOS A PARTIR DE 02 MINUTOS ANTES DO FECHAMENTO DO LOTE, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM IGUAL PERÍODO PARA DISPUTAS.</span></p><p style=text-align:justify><br><span style=color:#f01925;font-size:10pt>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</span></p>