Casa com piscina à venda em Balneário Atami, Pontal do Paraná/PR - Rua Canadá - 375m² de terreno - 310,54m² de ár

Casa com piscina à venda em Balneário Atami, Pontal do Paraná/PR - Rua Canadá - 375m² de terreno - 310,54m² de área construída - Massa Falida de Plasbras <p class="ql-align-justify"><strong><u>Lote 02</u>: CASA COM PISCINA, COM ÁREA TERRENO DE 375,00M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 310,54M2, LOCALIZADA À RUA CANADÁ, 660, BALNEÁRIO ATAMI, PONTAL DO PARANÁ/PR</strong>. <strong><u>BREVE DESCRIÇÃO DO BEM</u></strong>: Casa em alvenaria, com piscina, em área de terreno medindo aproximadamente 375,00m2, com área construída total de aproximadamente 310,54m2, localizada à rua Canadá, 660, no Balneário Atami, Município de Pontal do Paraná/PR. <strong><u>COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO</u></strong>: Latitude: 25º 35' 53,51'' S Longitude 48º 23' 24,17'' O. Informações constantes no cadastro imobiliário. <strong><u>REGISTRO IMOBILIÁRIO</u></strong>: <u>Imóvel assim descrito na </u><strong><u>matrícula nº 9.500 do Cartório de Registro de Imóveis de Matinhos/PR</u></strong>: <em>Lote de terreno nº 04 (quatro), da quadra nº 38 (trinta e oito), da planta BALNEÁRIO ATAMI, situado em Pontal do Sul, no Município de Pontal do Paraná/PR, nesta Comarca de Matinhos/PR, medindo 12,50 metros de frente para a rua Canadá, por 30,00 metros de extensão, da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pelo lado direito com o lote nº 05; pelo lado esquerdo com o lote nº 03 e parte do lote nº 02; na linha de fundos, onde mede 12,50 metros, confronta com o lote nº 10, perfazendo uma área total de 375,00m2, situado no lado parte da rua Canadá, distante 20,00 metros da rua Particular (..).</em> <strong>Na AV-4 consta</strong>: <em>(..) procede-se a averbação para fazer constar que sobre o imóvel objeto da presente matrícula foi edificada uma residência em alvenaria, com área construída de 260,79m2 e ampliada de 49,75m2. (...) </em>Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. <strong><u>CADASTRO IMOBILIÁRIO</u>: </strong>Cadastro 384261. Inscrição Imobiliária 05010400092001. <strong><u>BENFEITORIAS</u></strong>: Pela imagem área do Google Earth e do Cadastro Imobiliário da Prefeitura, podese notar que há uma edificação frontal e outra edificação aos fundos do imóvel. Na matrícula do imóvel encontram-se averbadas áreas construídas de 260,79m2 e 49,75m2. No cadastro imobiliário consta área construída total de 310,54m2. As medidas são meramente informativas, podendo haver diferenças. Caberá ao arrematante, sendo necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias eventualmente irregulares, observando a legislação em vigor. <strong><u>OBSERVAÇÕES</u></strong>: O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada <em>ad corpus</em>. Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias eventualmente existentes, observadas as normas legais em vigor. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. <strong><u>OCUPAÇÃO</u>:</strong> Na data base da visita técnica para a avaliação do bem, foi constatado que o imóvel se encontra ocupado. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem a administradora judicial a respeito das condições da ocupação do imóvel, não sendo aceitas reclamações após o leilão. <strong><u>DETALHES</u>:</strong> Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no <em>mov. 862.3</em> dos autos de falência, laudo este que integra o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. O laudo é disponibilizado pelo leiloeiro no site <a href="http://www.kronleiloes.com.br/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: black;">www.kronbergleiloes.com.br</a><span style="color: black;">. As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário </span><em style="color: black;">(inclusive em redes sociais)</em><span style="color: black;"> e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão. </span><strong><u>AVALIAÇÃO</u></strong>: Valor da Avaliação: R$ 1.300.000,00 <em>(outubro/23).</em> Valor Atualizado da Avaliação <em>(abril/25):</em> R$ 1.400.000,00.<strong> <u>LANCE INICIAL</u>: Lance Inicial na Primeira Praça </strong><em>(valor atualizado de avaliação):</em><strong> <u>R$ 1.400.000,00</u></strong>. <strong>Lance Inicial na Segunda Praça</strong> <em>(50% do valor atualizado de avaliação):</em> <strong><u>R$ 700.000,00</u></strong></p> 0000734-65.1999.8.16.0033 Massa Falida de Plasbras Indústria e Comércio de Produtos de Plásticos e Aço Massa Falida de Plasbras Indústria e Comércio de Produtos de Plásticos e Aço 27ª Vara Cível e Empresarial de Curitiba/PR 0000734-65.1999.8.16.0033