Um Imóvel urbano com 6 benfeitorias com área total próxima de 60.500m²

Um Imóvel urbano com 6 benfeitorias com área total próxima de 60.500m² <p><strong>Um imóvel urbano devidamente registrado no 2º Ofício do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ponta Grossa, Estado do Paraná, sob o nº 63.786. </strong></p><p><br></p><p>O imóvel em questão era utilizado no passado como uma Olaria para a fabricação de tijolos cerâmicos, e a maioria das benfeitorias é datada da sua época de funcionamento. Foram identificadas seis benfeitorias: Benfeitoria 1 ¿ Depósito / escritório - Casa mista alvenaria e madeira, medidas 10 x 11 m (total 110 m2). Construção reformada há cerca de 4 anos, qualidade baixa, sem acabamento, cobertura de telhas, reformada há cerca de um ano. Benfeitoria 2 ¿ Barracão / Garagem para chapeação e pintura de carros - Barracão alvenaria, medidas 24 x 7,5 m (total 180 m2). Construção antiga, de qualidade baixa, cobertura eternit, com mais de 20 anos de idade. Benfeitoria 3 ¿ Casa proprietários - Casa de alvenaria de tijolo a vista, medidas 10 x 11 m (total 110 m2). Construção antiga, de qualidade baixa, cobertura eternit, com mais de 20 anos de idade. Benfeitoria 4 ¿ Depósito aberto (cobertura com 2 containers móveis) - Depósito aberto, contendo dois containers metálicos. Medidas 11 x 12,5 m (total 137,5 m2). Construção antiga de madeira, de qualidade baixa, cobertura eternit, com mais de 20 anos de idade. Benfeitoria 5 ¿ Depósito fechado - Barracão alvenaria, medidas 22 x 5 m (total 110 m2). Construção antiga, de qualidade baixa, cobertura eternit, com mais de 20 anos de idade. Benfeitoria 6 ¿ Construção de madeira ¿ Ocupada por posseiros, não medida por impedimento de acesso ao local (estimados 15 x 5 m), de qualidade baixa (madeira reaproveitada), cobertura eternit, com cerca de 4 anos de idade, localizada em área de preservação permanente, e por isso não avaliada. O imóvel em questão possui um arroio que atravessa o mesmo em praticamente toda a sua extensão, fato este que acaba por limitar demasiadamente o seu aproveitamento conforme as legislações ambientais municipais e federais vigentes e já citadas, as quais preveem uma faixa de 30 metros de preservação ao longo de ambas as suas margens. </p><p><br></p><p><br></p><p><strong><em>Vistoria:</em></strong><em> Vila Olarias, Bairro Olarias, distante 71,60 metros da Rua Ricardo Wagner, medindo 236,05 metros de frente para a Rua Aristides Lobo.</em></p> RANGEL PIGATTO DE GOES ELISA HELENA FERREIRA DOS SANTOS ELISA HELENA FERREIRA DOS SANTOS LEILÃO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PONTA GROSSA 0020499-58.2022.8.16.0019