Imóvel área de terreno 420m² e área construída 85m², Rua América do Norte, 217, Centro, Pinhais/PR Massa Falida

Imóvel área de terreno 420m² e área construída 85m², Rua América do Norte, 217, Centro, Pinhais/PR Massa Falida de Plaslander <p><strong style="color: black;"><u>Lote Único:</u></strong><span style="color: black;"> </span><strong style="color: black;">IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 420,00M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 85,00m2, LOCALIZADO À AMERICA DO NORTE, 217, CENTRO, PINHAIS/PR. <u>BREVE DESCRIÇÃO DO BEM</u></strong><span style="color: black;">: Lote urbano nº 23 da quadra 01 da Planta Vila Irene, plano, em meio de quadra, de formato regular, com área total de 420,00m2, contendo uma benfeitoria residencial em alvenaria, localizados na Rua América do Norte, 217 Centro Pinhais/PR. </span><strong style="color: black;">Ficam os interessados cientes que, embora existam coproprietários, é objeto do leilão a integralidade do imóvel (100%). No local, o terreno está dividido por um muro, porém é objeto do leilão a integralidade da área (420,00m2). <u>COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO</u></strong><span style="color: black;">: Latitude: -25.440618° / Longitude: -49.184881°. As coordenadas são aproximadas. </span><strong style="color: black;"><u>REGISTRO IMOBILIÁRIO</u></strong><span style="color: black;">: </span><u style="color: black;">Imóvel assim descrito na </u><strong style="color: black;"><u>matrícula nº 20.557 do Cartório de Registro de Imóveis de Pinhais/PR</u></strong><span style="color: black;">: </span><em style="color: black;">Lote de terreno nº 23 da quadra nº 01, da Planta Vila Irene, situado neste Município e Comarca, medindo 12,00 metros de frente para a Rua América do Norte; por 35,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, com o lote nº 22; pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 24; e na linha de fundos mede 12,00 metros, confrontando com o lote nº 10, perfazendo a área total de 420,00m². Sem benfeitorias</em><span style="color: black;">. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. </span><strong style="color: black;"><u>CADASTRO IMOBILIÁRIO</u>:</strong><span style="color: black;"> Cadastro: 172.820. Inscrição Imobiliária: 24.134.0146.001.01.02. </span><strong style="color: black;"><u>BENFEITORIAS</u></strong><span style="color: black;">: Durante a visita técnica realizada no imóvel, </span><u style="color: black;">foram identificadas as seguintes benfeitorias</u><span style="color: black;">: Construção em alvenaria de 1 pavimento, de uso residencial, idade aparente de 40 ano e em regular/ruim estado de conservação. O imóvel descrito acima possui os seguintes ambientes: Sala de Estar/TV, 2 BWCs, depósito, cozinha e 2 quartos. Ficam os interessados cientes de que na matrícula do imóvel não constam benfeitorias averbadas. Na Certidão de Valor Venal, fornecido pela Prefeitura Municipal de Pinhais/PR, consta a informação de benfeitoria com área de 85,00m². As medidas são meramente informativas, podendo haver diferenças. Caberá ao arrematante, sendo necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias eventualmente irregulares, observando a legislação em vigor. </span><strong style="color: black;"><u>OBSERVAÇÕES</u></strong><span style="color: black;">: O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada </span><em style="color: black;">ad corpus</em><span style="color: black;">. Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias eventualmente existentes, observadas as normas legais em vigor. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. </span><strong style="color: black;"><u>OCUPAÇÃO</u>:</strong><span style="color: black;"> Na data base da visita técnica para a avaliação do bem, foi constatado que o imóvel se encontra ocupado. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem a administradora judicial a respeito das condições da ocupação do imóvel, não sendo aceitas reclamações após o leilão. </span><strong style="color: black;"><u>DETALHES</u>:</strong><span style="color: black;"> Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no </span><em style="color: black;">mov. 908.3</em><span style="color: black;"> dos autos de falência 0000932-68.2000.8.16.0033, laudo este que integra o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. O laudo é disponibilizado pelo leiloeiro no site </span><a href="http://www.kronbergleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: black;">www.kronbergleiloes.com.br</a><span style="color: black;">. As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário </span><em style="color: black;">(inclusive em redes sociais)</em><span style="color: black;"> e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão. </span><strong style="color: black;"><u>INTIMAÇÃO:</u></strong><span style="color: black;"> Fica intimada </span><u style="color: black;">a devedora</u><span style="color: black;"> </span><strong style="color: black;">Luzia da Conceição Mohr</strong><span style="color: black;"> e seu marido </span><strong style="color: black;">Osvaldo Mohr</strong><span style="color: black;">, assim como o </span><u style="color: black;">devedor</u><span style="color: black;"> </span><strong style="color: black;">Maurilio dos Santos</strong><span style="color: black;"> e sua esposa </span><strong style="color: black;">Aparecida de Fátima dos Santos</strong><span style="color: black;">. Ficam intimados os </span><u style="color: black;">coproprietários</u><span style="color: black;"> </span><strong style="color: black;">Terezinha de Fátima Souza</strong><span style="color: black;"> </span><em style="color: black;">(R-2 da matrícula) </em><span style="color: black;">e </span><strong style="color: black;">Benilson da Silva Couto, </strong><span style="color: black;">casado com </span><strong style="color: black;">Elza Maria Pereira Couto</strong><span style="color: black;"> (</span><em style="color: black;">R-5 da matrícula), </em><span style="color: black;">os quais, querendo, poderão exercer, o direito de preferência, em igualmente de condições com terceiros, no prazo e condições previstas neste edital de leilão. Na hipótese do exercício do direito de preferência, será devida a taxa de comissão de leilão nos termos do edital. </span><strong style="color: black;"><u>AVALIAÇÃO</u></strong><span style="color: black;">: Valor da Avaliação: R$ 527.000,00 </span><em style="color: black;">(outubro/24).</em><span style="color: black;"> Valor atualizado </span><em style="color: black;">(fevereiro/25):</em><span style="color: black;"> R$ 542.430,00. </span><strong style="color: black;"><u>LANCE INICIAL</u>: Lance Inicial na Primeira Praça</strong><span style="color: black;"> </span><em style="color: black;">(valor atualizado da avaliação):</em><span style="color: black;"> </span><strong style="color: black;"><u>R$ 542.430,00</u></strong><span style="color: black;">. </span><strong style="color: black;">Lance Inicial na Segunda Praça</strong><span style="color: black;"> </span><em style="color: black;">(50% do valor atualizado da avaliação):</em><span style="color: black;"> </span><strong style="color: black;"><u>R$ 271.215,00</u></strong></p> 0000932-68.2000.8.16.0033 Massa Falida de Plaslander Industria e Comércio de Embalagens Plásticas Ltda Massa Falida de Plaslander Industria e Comércio de Embalagens Plásticas Ltda 27ª Vara Cível e Empresarial de Curitiba/PR 0000932-68.2000.8.16.0033