Sala Comercial com 76,45m² mais Apto com 76,45m²

<p><strong><em>BEM</em></strong>: <strong><u>Imóvel </u></strong><strong><em><u>registrado na </u></em></strong><strong><u>matrícula n° 15.481 do Ofício de Registro de Imóveis de Palmas/PR. </u></strong>DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: IMÓVEL Uma área de terreno, situada no quadro urbano desta cidade, e corresponde atualmente ao lote nº 165 da quadra nº 15, medindo 136,00 m² (cento e trinta e seis metros quadrados), cadastrado sob nº 01.01.015.0165.001, localizado na Rua Josino Alves da Rocha Loures, no lado par do arruamento, a 77,70 metros da esquina com a Rua Bonifácio Teixeira Baptista, e seu número predial será 1.248, com as seguintes divisas e confrontações: ao Norte: divide com o lote n. 157, de Luiz Edino Franciosi, medindo 17,00 metros; ao Sul: divide com o lote n. 179, de Angelo Santin, medindo 7,00 metros; a Leste: onde faz frente com a Rua Josino Alves da Rocha Loures, medindo 8,00 metros; e, a Oeste: divide com o lote n. 179, de Angelo Santin, medindo 8,00 metros. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; Edificação pendente de averbação na matrícula, conforme laudo de avaliação, consta edificado sobre o referido terreno, uma sala comercial (76,45m²) mais sobrado/apartamento(76,45m²) perfazendo área aproximada de 152,90m². Imóvel avaliado em R$ 391.602,17 (trezentos e noventa e um mil, seiscentos e dois reais e dezessete centavos).</p> <p>No<strong> PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, </strong>o lance mínimo será de<strong> R$ 391.602,17 (trezentos e noventa e um mil, seiscentos e dois reais e dezessete centavos) </strong>equivalente a Avaliação do imóvel<strong>.</strong></p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s), no <strong>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de<strong> R$ 195.801,09 (cento e noventa e cinco mil, oitocentos e um reais com nove centavos)</strong>.</p> <p> </p> <p>O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor da avaliação.</p> <p>O valor atualizado do débito oriundos das Cédulas de Crédito Bancário (CCB), acrescido das despesas inerentes ao procedimento de consolidação da propriedade, totaliza, na data de <strong>13/02/2026</strong>, a quantia de <u>R$ 102.880,95 (cento e dois mil, oitocentos e oitenta reais e noventa e cinco centavos)</u>.</p> <p><strong>Parágrafo Único: </strong>Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”.</p>