SALA COMERCIAL - CIANORTE

<p><strong>LOJA Nº 209, </strong>situada no 3º pavimento (Pavimento Superior) do<strong> Shopping Nabhan Cia Fashion</strong>, na Avenida Paraíba nº 1.571, Cianorte/PR, com área total construída de <strong>46.331 m²</strong>.  Sendo: a) Área útil: <strong>25,000 m²; b) </strong>Área comum: <strong>21,331 m²; c) </strong>Área ideal: <strong>41,792 m²; d) F</strong>ração ideal: <strong>0,4740%, com as demais medidas e confrontações constantes na matrícula. </strong><strong>Imóvel de </strong><strong>matrícula nº 14.575 </strong><strong> </strong><strong>do 2º ORI de CIANORTE/PR. </strong></p> <p>R-6: Imóvel de titularidade registral: SERGIO MICHELS, casado com EVANILDA MICHELS.</p> <p>R-8: PENHORA, processo:<strong>  </strong>5012014-17.2017.4.04.7200-SC, 9ª Vara Federal de Florianópolis/SC.</p> <p>R-9: <strong> </strong>PENHORA, processo:<strong>  </strong>0000786-66.2014.5.12.0043, Vara do Trabalho de Imbituba/SC.</p> <p>AV-10:  INDISPONIBILIDADE, processo: 0000258-51.2020.5.12.0001, 1ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC</p> <p>AV-11: INDISPONIBILIDADE, processo:  0014823-81.2019.8.16.0069, 1ª Vara Cível e Fazenda Pública de Cianorte/PR.</p> <p>R-13: PENHORA, processo:<strong>  </strong>0000404-12.2018.5.12.0018, 2ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC</p> <p>AV-14: INDISPONIBILIDADE, processo:  0000621-28.2018.5.12.0027, 2ª VT de Criciúma/SC.</p> <p>R-15: PENHORA, processo:<strong>  </strong>0003294-75.2013.8.16.0069, 1ª Vara Cível de Cianorte/PR .</p> <p>AV-16: INDISPONIBILIDADE, processo:  0000195-07.2019.5.12.0051, 4ª VT de Blumenau/SC.</p> <p>R-17: PENHORA, processo:  0000748-36.2024.5.09.0092, Vara do Trabalho de Cianorte/PR.</p> <p>AV-18: INDISPONIBILIDADE, processo:  5000356-39.2018.8.24.0064, E.E. – 2ª Vara Cível de São José-SC</p> <p>AV-20: INDISPONIBILIDADE, processo:  0014892-16.2019.8.16.0069, 1ª Vara Cível e Fazenda Pública de Cianorte-PR.</p> <p>AV-21: INDISPONIBILIDADE, processo:  0018158-82.2011.8.24.0064,  TJPR.  </p> <p>AV-22: INDISPONIBILIDADE, processo: 0004892-16.2019.8.16.0069, 1ª Vara Cível e Fazenda Pública de Cianorte-PR.</p> <p>AV-12/R-24: INDISP/ PENHORA, processo 0000632-38.2019.5.12.0022, 2ª Vara do Trabalho de Itajaí/SC.</p> <p> </p> <p>Obs: Certidão Oficial Id. 43ace1f. O Shopping Nabhan Cia Fashion encontra-se <strong>fechado ao público</strong>, com todas as lojas <strong>desocupadas</strong>. Conforme informação prestada pelo encarregado do empreendimento, Sr. <strong>Carlos Castilho</strong>, as atividades comerciais no local foram encerradas <strong>em 2018</strong>.</p> <p>A avaliação considerou expressamente a atual situação de inatividade do shopping. O Oficial deixou de realizar a <strong>intimação e o depósito</strong> por não ter localizado o destinatário ou seus representantes no local, em razão do imóvel estar desocupado.</p> <p>A diligência foi acompanhada de <strong>foto da Loja nº 209</strong>, que registra a fachada da unidade com placas de <strong>"VENDE-SE"</strong> e <strong>"ALUGA-SE"</strong> visíveis, portas de vidro fechadas e interior completamente vazio, confirmando o estado de desocupação do imóvel.</p> <p><strong> </strong></p> <p><strong><u>AVALIAÇÃO: R$ 25.000,00 (VINTE  E CINCO MIL REAIS). </u></strong></p> <h3><em>OBS: Nos termos da legislação vigente, eventuais ônus, gravames e débitos (inclusive IPTU) anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço, conforme determinação judicial e disposições do edital, especialmente nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN, art. 908 do CPC e art. 888 da CLT.</em></h3> <p> </p>