FRAÇÃO IDEAL (4,54%) SOBRE IMÓVEL COMERCIAL, A.T. 496 M², EM ROCHEDO/MS

FRAÇÃO IDEAL (4,54%) SOBRE IMÓVEL COMERCIAL, A.T. 496 M², EM ROCHEDO/MS <p class="ql-align-justify"><strong>FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 4,54% SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA 4.661 do Serviço Registral Imobiliário da Comarca de Rio Negro/MS,</strong> sendo: Um lote de terreno urbano determinado sob n. 09, da quadra n. 20, no Loteamento Leomar Roberto Theodoro Beto, situado no Município de Rochedo/MS, no lado ímpar, a 19,38 metros da esquina da Rua Hildebrando Rodrigues de Almeida com a Rua Alcides Delfino Ferreira, com área total de 496,25 m² (quatrocentos e noventa e seis metros quadrados e vinte e cinco centímetros quadrados), dentro dos seguintes limites e confrontações: ao Norte, medindo 3,68m com parte do lote 02, 12,01m, com o Lote 03 e 4,62m com parte do Lote 04, ao Sul, medindo 19,38m, com a Rua Hildebrando Rodrigues de Almeida; ao Leste, medindo 25,32m, com o lote 10; e ao Oeste, medindo 24,49m com o Lote 08. Registro anterior: M-788 (04.09.2007), deste ofício. OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA: <strong><em>Descrição da Penhora - A proporção de crédito devido ao exequente é de 4,54% do crédito hipotecário. O imóvel possui sua totalidade da área construída e própria para comércio.</em></strong></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">DEPOSITÁRIO: Sem depositário indicado nos autos.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p><strong>VALOR DA AVALIAÇÃO: </strong>A avaliação do imóvel a ser leiloado é de R$725.537,35 (setecentos e vinte e cinco mil, quinhentos e trinta e sete reais e trinta e</p><p>cinco centavos), conforme Laudo de Avaliação de fls. 62 dos autos, de 18 de fevereiro de 2022.</p><p class="ql-align-justify"><strong>O valor da fração ideal penhorada do imóvel de 4,54% corresponde em R$32.939,39 (trinta e dois mil, novecentos e trinta e nove reais e trinta e nove centavos).</strong></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>ÔNUS/DÉBITOS:</strong> Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus:</p><p class="ql-align-justify">a) R.2/4.661 Hipoteca de 1º Grau em favor de Francisco Ferreira de Faria;</p><p class="ql-align-justify">b) R.3/4.661 Hipoteca de 2º Grau em favor de Francisco Ferreira de Faria;</p><p class="ql-align-justify">c) R.6/4.661 Penhora extraída dos autos de nº 0800319-77.2020.8.12.0048 de Execução de título Extrajudicial em trâmite na Vara Única da Comarca de Rio Negro/MS, que contende Zuleide Maria Ferreira Brandão contra Aparecido Vicente da Silva e Elizabete Dias da Silva;</p><p class="ql-align-justify">b) R.7/4.661 Penhora extraída dos autos de nº 0800317-10.2020.8.12.0048 de Execução de título Extrajudicial em trâmite na Vara Única da Comarca de Rio Negro/MS, que contende Rosilene de Fátima Farias contra Elizabete Dias da Silva e Aparecido Vicente da Silva;</p><p class="ql-align-justify">c) R.8/4.661 Penhora extraída dos autos de nº 0800323-17.2020.8.12.0048 de Execução de título Extrajudicial em trâmite na Vara Única da Comarca de Rio Negro/MS, que contende Admir José farias contra Elizabete Dias da Silva e Aparecido Vicente da Silva;</p><p class="ql-align-justify">d) R.9/4.661 Penhora extraída dos autos de nº 0800322-32.2020.8.12.0048 de Execução de Título Extrajudicial em trâmite na Vara Única da Comarca de Rio Negro/MS, que contende Leila Catarina Farias Taveira contra Elizabete Dias da Silva e Aparecido Vicente da Silva.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>Débitos de Impostos e Taxas Municipais: </strong>Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.</p><p class="ql-align-justify">Observação: Consta às fls. 114 dos autos, certidão positiva de débitos junto a Prefeitura Municipal de Rochedo no valor total de R$ 5.908,40 (cinco mil, novecentos e oito reais e quarenta centavos) datado de 06/09/2023.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">5.1. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, subrogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:</p><p class="ql-align-justify">Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).</p><p class="ql-align-justify">E-mail:&nbsp;<a href="mailto:juridico@barretoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: inherit;">juridico@barretoleiloes.com.br</a></p><p class="ql-align-justify"><br></p> Sebastião Carlos Ferreira Brandão Aparecido Vicente da Silva e Elizabete Dias da Silva Não Informado VARA ÚNICA DE RIO NEGRO/MS 0800320-62.2020.8.12.0048