Duplex de alto padrão em Uberaba/MG

<b>Processo:5009255-95.2017.8.13.0701</b> <br/><b>4ª Vara Cível da Comarca de Uberaba/MG</b> <br/><br/><b>DESCRIÇÃO DO BEM:</b><br/><b>Direitos aquisitivos sobre apartamento duplex de alto padrão</b>, localizado no Condomínio Edifício Portinari, em região nobre da cidade de Uberaba/MG, na Rua Coronel Manoel Borges, nº 300, Ap. 1.201.<br/><br/>O imóvel ocupa o 12º e 13º pavimentos (duplex), com planta ampla e bem distribuída, oferecendo conforto, sofisticação e excelente aproveitamento de espaço.<br/><br/>No 12º pavimento, o apartamento conta com hall de entrada, lavabo, salas de estar e jantar, varanda, circulação com escada, rouparia, uma suíte com quarto, closet e banheiro, além de despensa, copa, cozinha, área de serviço, depósito e dependência completa de empregada.<br/><br/>No 13º pavimento, encontra-se a área íntima e de lazer do duplex, composta por hall, living, varanda, piscina privativa e três suítes, todas com quarto, banheiro e closet.<br/><br/>O imóvel possui área privativa de 443,47 m², área comum de 101,77 m², totalizando 545,45 m², além de fração ideal de 6.495 centésimos de milésimos do terreno, e conta ainda com 3 vagas de garagem, identificadas sob nº 3 e 4 (térreo) e nº 48 (subsolo), já incluídas na área do apartamento.<br/><br/><b>Avaliação:</b>Imóvel avaliado em R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais), conforme auto de penhora e avaliação datado de 21/05/2024.<br/><br/><b>INFORMAÇÕES RELEVANTES AO ARREMATANTE:</b><br/>O interessado em participar do leilão deverá observar as seguintes condições especiais:<br/><br/><b>a)</b> O imóvel encontra-se gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal;<br/><b>b)</b> <b>Além do pagamento do valor do lance, o arrematante assumirá integralmente a responsabilidade pelo pagamento do saldo devedor do contrato de financiamento garantido por alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal</b>, o qual era de R$ 126.334,59 em 11/09/2025, valor sujeito à atualização até a data da efetiva arrematação;<br/><b>c)</b> <b>A efetivação da arrematação ficará condicionada à aprovação cadastral do arrematante pela Caixa Econômica Federal</b> para assunção da dívida ou, <b>alternativamente</b>, à quitação integral do saldo devedor do financiamento com recursos próprios;<br/><b>d)</b> Consta determinação de penhora no rosto dos autos oriunda da 2ª Vara do Trabalho de Uberaba/MG, nos autos do Processo nº 0010120-93.2025.5.03.042, no valor de R$ 26.895,25, cujo crédito será satisfeito com o valor remanescente da arrematação, após a quitação do débito principal e das custas desta execução;<br/><b>e)</b> Os interessados deverão tomar conhecimento prévio de todas as condições do edital, da matrícula do imóvel e dos ônus incidentes sobre o bem, não podendo alegar desconhecimento após a realização da arrematação.<b><br/><br/></b>MATRÍCULA:* Imóvel devidamente matriculado, sob o n.º 20.084 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Uberaba/MG