Fração de 50% - Chácara c/ 1.00.00ha - Itapecerica/MG

<p style=text-align:justify><b><span style=color:#000000;font-size:10pt>1º LEILÃO: 24/02/2026, COM ENCERRAMENTO ÀS 13:00 HORAS</span></b><br><b><span style=color:#000000;font-size:10pt>2º LEILÃO: 24/02/2026, COM ENCERRAMENTO ÀS 14:00 HORAS</span></b></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#000000;font-size:10pt>VENDA DIRETA:</span><br><span style=color:#000000;font-size:10pt>1º CICLO DIA 11/03/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=color:#000000;font-size:10pt>2º CICLO DIA 26/03/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=color:#000000;font-size:10pt>3º CICLO DIA 10/04/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span><br><span style=color:#000000;font-size:10pt>4º CICLO DIA 27/04/2026 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#000000;font-size:10pt>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.alessandroteixeiraleiloes.com.br. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO. </span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#000000;font-size:10pt><b>DIREITO DE PREFERÊNCIA:</b> PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.alessandroteixeiraleiloes.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b><span style=color:#000000>NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO.</span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#ce092d;font-size:10pt><b>P/ O LOTE 01: O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#000000;font-size:10pt>LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR-SE AO ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#000000;font-size:10pt>O VALOR DA AVALIAÇÃO PODERÁ SER ATUALIZADO ATÉ A DATA DO LEILÃO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b><span style=color:#0b1ea0>OS BENS NÃO ARREMATADOS, SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA.</span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#09572d;font-size:10pt><b>PARA OS INTERESSADOS NO IMÓVEL RURAL, CERTIFIQUE-SE ONDE É O IMÓVEL, O USO DA TERRA, TOPOGRAFIA, BENFEITORIAS, QUEM UTILIZA O IMÓVEL E A QUE TÍTULO, VEJA ANTES DE OFERTAR SEU LANCE! </b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#000000;font-size:10pt>PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#fb0411;font-size:10pt>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”</span></p>