Imóvel Residencial, A.T. 150m², Dois quartos, Frutal/MG

Imóvel Residencial, A.T. 150m², Dois quartos, Frutal/MG <p class="ql-align-justify">IMÓVEL: UM TERRENO URBANO, de formato regular, localizado na Avenida Dezesseis de Julho, Bairro XV de Novembro, nesta cidade e Comarca de Frutal-MG, contendo a área total de 150,00m2 (cento e cinquenta metros quadrados), composto do Lote nº 05-B, da Quadra nº 375 (trezentos e setenta e cinco), dentro das seguintes medidas e confrontações: 07,50 metros pela FRENTE, confrontando com a referida Avenida Dezesseis de Julho; 20,00 metros pelo lado DIREITO, (de quem de dentro do lote olha para a Avenida) confrontando com o lote 06; 20,00 metros pelo lado ESQUERDO, com o mesmo posicionamento, confrontando com o lote 05-A; e 07,50 metros pelos FUNDOS, confrontando com os lotes nºs 04 e 04-A. Matriculado no 1º CRI de Frutal/MG, sob nº 46544. Inscrito na Prefeitura Municipal de Frutal sob nº 01.013.00375.05B.000.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: 1) uma sala conjugada com cozinha possuindo ambos os ambientes piso cerâmico e a área no ambiente da cozinha a parede possui revestimento cerâmico; 2) Dois quartos com piso cerâmico; 3) banheiro social com piso cerâmico e revestimento nas paredes; 4) pequena área coberta aos fundos e 5) um pequeno salão à frente do imóvel com piso cerâmico. Todos os cômodos possuem laje de concreto. Anoto que o número do imóvel no local é 380, embora o Relatório do Cadastro Técnico Municipal do imóvel anexo, informe o número 378. Consta na matrícula do imóvel e Relatório do Cadastro Técnico Municipal do imóvel anexo a averbação de construção de residência com área de 59,23 m2 e terreno com área de 150,00 m2. (conf.fls.102-103).</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">OBS.: AV. 02 AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO há a edificação de uma casa residencial com a área construída de 59,23m². </p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Débitos de IPTU: R$ 176,61 (cento e setenta e seis reais e sessenta e um centavos para abril de 2025.</p><p class="ql-align-justify">ÔNUS: AV.06 PENHORA expedida pela Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região da Comarca de São José do Rio Preto/SP, proc. 0011935-75.2022.5.25.0017. AV.07 PENHORA expedida nestes autos. </p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) para novembro de 2024 - conf.fls. 102-103.</p><p class="ql-align-justify">VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 184.169,45 (cento e oitenta e quatro mil, cento e sessenta e nove reais e quarenta e cinco reais) para março de 2025 pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. </p> H. R. O., por sua representante legal A. R. R. S. A. S. de O. Executado Leandro Ferreira Leite (OAB 367225/SP) 2ª VARA DE FAMÍLIA E SUC. DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO 0006367-24.2024.8.26.0576