Imóvel em Contagem/MG

<b>Processo: 5018515-15.2023.8.13.0079</b> <br/><b>4ª Vara Cível da Comarca de Contagem/MG</b> <br/><br/><b>DESCRIÇÃO DO BEM:</b> Imóvel residencial localizado na Rua Bernardo Monteiro, nº 1000, Condomínio Estância do Hibisco, Contagem/MG, constituído pelo Lote nº 126, da Quadra nº 01, com área de terreno de 3.100,00 m² e área construída informada de 621,90 m², registrado sob a Matrícula nº 5.525 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG.<br/><br/>Situado em condomínio residencial de alto padrão, com portaria 24 horas e infraestrutura de água, energia elétrica e pavimentação asfáltica, próximo à região central de Contagem/MG.<br/><br/>O imóvel possui casa residencial de dois pavimentos, com laje maciça, telhado colonial, portas e janelas em madeira e vidro, distribuída da seguinte forma:<br/><br/><b>Pavimento inferior:</b> Garagem para dois veículos, sala principal com acabamentos em madeira, lavabo com bancada em granito, segunda sala em dois níveis, cozinha e copa conjugadas, quarto e banheiro de serviço, lavanderia com bancada em granito, armários e área coberta.<br/><b>Pavimento superior:</b> Quatro suítes, sendo uma suíte máster com closet, varanda e banheira de hidromassagem; duas suítes com closets e varandas; uma suíte em reforma; além de quarto adicional, sala com acesso à varanda e escada revestida em granito.<br/><br/> <b>Área externa e estruturas complementares:</b> Garagem adicional para dois veículos, com pé-direito duplo, escritório, área gourmet coberta, cozinha de apoio com bancadas em granito, despensa, dois banheiros, piscina e lago artificial.<br/><br/><b>ESTADO DE CONSERVAÇÃO:</b> Conforme Auto de Avaliação Judicial, trata-se de construção com mais de 20 anos, apresentando necessidade de reformas em parte de suas instalações e acabamentos.<br/><br/><b>LOCALIZAÇÃO:</b> Rua Bernardo Monteiro, nº 1000, Bairro Estância do Hibisco, CEP 32.017-170, Contagem/MG.<br/><br/><b>MATRÍCULA:</b> Imóvel devidamente matriculado, sob o n.º 5.525 ? Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG.<br/><br/><b>AVALIAÇÃO JUDICIAL:</b> R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais), conforme Auto de Avaliação datado de 06/05/2026.<br/><br/><b>OBSERVAÇÕES:</b> Descrição elaborada com base nas informações constantes do Auto de Avaliação Judicial. Recomenda-se aos interessados a análise prévia do edital, da matrícula imobiliária e dos documentos disponíveis, bem como a verificação das condições físicas e jurídicas do imóvel antes da apresentação de lances.