Lote 03 - Belo Horizonte - MG - Bairro Santa Rosa | Terreno - 361m² - Terreno - 361m²

C250914    Terreno urbano 361,00m² Lote nº 1, quarteirão 41, Bairro Santa Rosa, Belo Horizonte – MG Frente para Rua Desembargador Viotti de Magalhães e Av. Sebastião de Brito, laterais com lotes 11 e 02 100.239 – 5º Cartório de Registro de Imóveis de Belo Horizonte – MG 313.041.001.001-2  Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato.   Bairro de perfil , com excelente infraestrutura urbana.Conta com .Oferece que favorecem o lazer e a convivência.Próximo de importantes polos comerciais, como o e o .Apresenta , fruto de um crescimento planejado desde a década de 1970. Não há dados públicos recentes específicos sobre criminalidade no bairro.Recomenda-se a consulta à e a plataformas locais de monitoramento.De modo geral, é considerado um , com em alguns condomínios e . Localizado na , a cerca de .Acesso facilitado pelas .Linhas de ônibus e estações de metrô próximas conectam o bairro a outras regiões da cidade.Boa e proximidade de corredores de transporte. Bairro com devido à infraestrutura consolidada e localização estratégica. aproximadamente . cerca de .Predomínio de , variando conforme padrão e posição.Tendência de valorização contínua, impulsionada por . População aproximada: .Área territorial: .Densidade populacional elevada para o tamanho do bairro.Classificação: , com moradores fixos e comércio ativo.Integra a , reconhecida por sua .  R$ 1.042.427,73 (setembro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/MG.   O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 50% do valor relativo a quota-parte pertente aos executados, resguardando a parte do coproprietário alheio à execução. Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).  O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial, gerada no , respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).  O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste. Através do e-mail: , ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões! Ao cadastrar-se em nosso  você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu  e senha para acessar nosso .Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu  e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço. Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance. *Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via .