IMÓVEL RURAL PARA AGRICULTURA, 38,72HA, FAZ. NOVA EBENEZER EM MOSSÂMEDES/GO

IMÓVEL RURAL PARA AGRICULTURA, 38,72HA, FAZ. NOVA EBENEZER EM MOSSÂMEDES/GO <p><strong style="color: rgb(49, 50, 52);">LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA</strong></p><p><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>LOTE 1 <u>MATRÍCULA 5.590 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOSSÂMEDES-GO</u></strong> sendo: IMÓVEL: Uma gleba de terras com área de 38,7200 hectares, situado no imóvel denominada FAZENDA NOVA EBENEZER, neste município de Mossâmedes-GO. <strong>REGISTRO ANTERIOR</strong>: Matrícula nº 4.280 do Lº 2-RG desta Comarca, conforme matrícula constante dos anexos do portal do leiloeiro. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).</p><p><br></p><p class="ql-align-justify"><strong><u>1º Leilão: 29/04/2025, terça-feira às 17h de Brasília - R$ 3.238.851,91 (três milhões, duzentos e trinta e oito mil, oitocentos e cinquenta e um reais e noventa e um centavos).</u></strong></p><p class="ql-align-justify"><strong><u>2º Leilão: 30/04/2025, quarta-feira às 17h de Brasília - R$ 2.508.290,61 (dois milhões, quinhentos e oito mil, duzentos e noventa reais e sessenta e um centavos).</u></strong></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR:</strong> Conforme laudo de avaliação, o relevo se destaca pela sua planicidade e solo de textura argilosa, características que o tornam ideal para a prática agrícola. A agricultura é a principal atividade econômica da região, beneficiada pelas condições favoráveis do solo. Atualmente, 38,2030 hectares da área total são utilizados para o cultivo de milho, que apresenta um bom aspecto vegetativo, indicando a qualidade do manejo e a fertilidade do solo. Além disso, apenas 0,5170 hectares da propriedade são cobertos por vegetação remanescente. Em relação à recursos hídricos a propriedade é beneficiada pelo Córrego Pindaíba, que a atravessa, fornecendo uma fonte confiável de água para as atividades agrícolas. Não foram identificadas construções no interior da propriedade. A sede da fazenda está localizada na propriedade vizinha, o que pode facilitar a gestão e o suporte logístico.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>LOCALIZAÇÃO:</strong> O roteiro de acesso ao imóvel inicia-se partindo do perímetro urbano do município de Mossâmedes - GO, em direção ao leste, percorre-se aproximadamente 13,4 km pela Rodovia Raul Caiado Fleury (GO-164). Em seguida, vira-se à direita em uma estrada vicinal e continua-se por mais 12,5 km até chegar ao perímetro do imóvel avaliado.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>CÓD. IMÓVEL RURAL:</strong> 951.030.818.682-3 - CCIR. O imóvel está devidamente georreferenciado.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:</p><p class="ql-align-justify">Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).</p><p class="ql-align-justify">E-mail:&nbsp;<u>administrativo</u><a href="mailto:juridico@barretoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: inherit;">@barretoleiloes.com.br</a></p> Cooperativa Sicredi Celeiro Centro Oeste