Apto. 203, Ed. Bertrand Russel, A.T.C. 150m², 3 dorms (1 suíte), 1 vaga, Praia do Canto

Apto. 203, Ed. Bertrand Russel, A.T.C. 150m², 3 dorms (1 suíte), 1 vaga, Praia do Canto <p class="ql-align-justify">Imóvel da matrícula n° 745, do Cartório de Registro de Imóveis 2ª Zona de Vitória/ES, a seguir descrito: Apartamento n° 203 (duzentos e três) e Vaga de garagem do Edifício Bertrand Russel, situado na Rua Sagrado Coração de Maria, n° 70, Praia do Canto, nesta Capital, com área total de construção de 150,40m², composto de sala, três quartos, copa-cozinha, dois banheiros sociais, área de serviço, dependências completas e varanda e do domínio útil sobre a correspondente fração ideal de 0,023126 do terreno de marinha com a área de 1.197,0063m² e as seguintes dimensões e confrontações: frente, em linha quebrada, 13,00m aos 85°30SE e 18,60m sob 84°30NE, para a Rua Sagrado Coração de Maria. Lado direito mede 28,50m, com 12°00SE, para o Iate Clube do Espírito Santo; Fundos, em linha quebrada, no sentido de Leste para oeste, 5 alinhamentos retilíneos de 6,80m aos 68°45SO; 5,60m sob 44°15SO; 11,20m com 15°15SO; 8,00m aos 88°15SO e 7,40m sob 61°00NO para aterros de COMDUSA, na Praia do Canto; lado esquerdo, em linha quebrada, no sentido de sul para norte: 2 segmentos retilíneos de 28,90m aos 16°30NO e 13,00m sob 7°00NO, fechando um polígono irregular de dez lados, com a área calculado analiticamente de 1.197,0063m². Proprietário Registral: Ronaldo Maia Lima (R1).</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Obs.: segundo laudo de avaliação, trata-se de um apartamento n° 203, localizado no 2° and. do Edifício Bertrand Russel, na R. Coração de Maria, n° 70, bairro Praia do Canto, em Vitória/ES, a rua é uma via de mão dupla, asfaltada com calçamento de ambos os lados, com transporte coletivo de linhas de ônibus; o imóvel encontra-se localizado em zona urbana, região heterogênea com vocação residencial e comercial, com melhoramentos públicos tais como rede de energia elétrica, água, telefone móvel, gás e esgoto; o imóvel encontra-se desocupado no momento, com área total construída de 150,40m² com direito ao uso uma vaga de garagem. Inscrição Fiscal: 2-6846785.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta na AV.2 INDISPONIBILIDADE expedida pela Corregedoria Geral de Justiça, tendo em vista a Liquidação Extrajudicial da Sociedade Corretora de Câmbio e Valores Mobiliários Lima, Lima Ltda. Consta na R-3 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 30.246/1, da 1ª Vara da Seção Judiciária do Espírito Santo, movida pela Fazenda Nacional. Consta na R-4 PENHORA nos autos do Processo nº 482/91 perante a 4ª Vara da Seção Judiciária do Espírito Santo movida pela Fazenda Nacional. Consta na AV.7 INDISPONIBILIDADE extraída dos autos da presente Ação de Falência. Consta na AV.8 INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do Processo nº 1046792-95.1998.8.08.0024 pelo Juízo de Direito da Vara de Recuperação Empresarial e Falência de Vitória/ES. Consta débito condominial em tratativas de acordo. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 6.205,75 (seis mil duzentos e cinco reais e setenta e cinco centavos), atualizados até novembro de 2023. Eventuais débitos municipais e/ou de condomínio não serão de responsabilidade do arrematante.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação: R$ 636.587,55 (seiscentos e trinta e seis mil, quinhentos e oitenta e sete reais e cinquenta e cinco centavos) em 13 de abril de 2023.</p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação Atualizada: R$ 680.048,70 (seiscentos e oitenta reais e quarenta e oito reais e setenta centavos) até fevereiro de 2025 </p> MASSA FALIDA DA SOCIEDADE CORRETORA DE CÂMBIO E VALORES MOBILIÁRIOS LIMA E LIMA LTDA. MASSA FALIDA DA SOCIEDADE CORRETORA DE CÂMBIO E VALORES MOBILIÁRIOS LIMA E LIMA LTDA. Massa Falida VARA DE REC. JUD. E FAL. DE VITÓRIA/ES 1065812-72.1998.8.08.0024